Продается жилой дом с участком 10 соток в д.Седча 30 км от МКАД.

Продается отличный жилой дом 166.4м² с участком 10 соток в д. Седча 30 км от МКАД.

1. Идеальная локация и транспортная доступность : 2 минуты пешком до железнодорожной станции (быстрые и удобные электрички прямо до центра Минска). 10 секунд пешком до остановки маршруток (прямые рейсы до станций метро Минска и ТЦ «МОМО»). 10 секунд пешком до двух продуктовых магазинов (включая магазин «Арбуз»).

2. Комплектация «Всё включено» — Продажа со всей мебелью и техникой: В связи с переездом дом продается абсолютно со всей обстановкой, полностью обжит и готов к проживанию с первого дня. Премиальный домашний кинотеатр: Smart TV с высоким разрешением. Профессиональный автоматический проекционный экран большого формата. Мощная акустическая система LarkSound для объемного студийного звука.

Мебель и интерьер: Вместительные шкафы-купе, гардеробные модули, рабочие столы, офисное/игровое кресло, обеденные группы, мягкий диван-скамья, бескаркасные кресла-мешки (пуфы) и полностью оборудованная кухня.

3. Современное отопление и готовые коммуникации: комфортный климат-контроль. Установлена система водяных тёплых полов по всему дому с возможностью точной настройки и полного контроля температурного режима. Все коммуникации введены и официально зарегистрированы: Природный газ (газовый котел), электричество, водоснабжение, канализация, высокоскоростной интернет.

4. Капитальность, прочность и технологии строительства: Толщина стен — 1 метр: Обеспечивает колоссальную прочность, абсолютную шумоизоляцию и идеальный микроклимат (тепло зимой и прохладу летом).

Усиление крыши: Перекрытие и крыша усилены 10-метровыми деревянными балками по современным архитектурным стандартам.

Студийная изоляция: Потолок по всей площади изолирован специализированными премиальными плитами (аналогичными тем, что используются в профессиональных звукозаписывающих студиях).

Полный комплект документов: Проведена капитальная реконструкция с официальным переводом в статус «Жилой дом».

5. Многофункциональность (Жилье + Бизнес) и удобство планировки: 3 отдельных входа: Дом оборудован тремя независимыми входами, что обеспечивает максимальную гибкость и комфорт. Это идеальное решение для разделения потоков, ведения бизнеса (пункт выдачи Wildberries / Ozon, фитнес/йога-студия, магазин, шоурум) в одной части и проживания — в другой, с сохранением полной приватности. Инженерные сети подведены с запасом под бытовые и коммерческие нагрузки.

6. Параметры и планировка: Огромный зал / Open-Space (Жилая) 98.5 м² (высота потолков 2.98 м) — под Loft, кинотеатр или с возможностью лёгкого зонирования. Просторная кухня: 34.8 м². Жилая комната / Спальня: 8.8 м². Прихожая: 9.7 м² (высота 2.56 м). Тамбур: 5.8 м². Санузел: 2.1 м². Отдельная топочная/котельная: 6.7 м².

7. Земельный участок: 10 соток  — ровный, правильной формы, много свободного места под сад, баню или зону отдыха.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram. Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.
Со сроками и условиями проведения торгов (конкурсов), указанными в извещении о проведении торгов (конкурсов) можно ознакомиться в газете "ЗВЯЗДА"  от 19.08.2026.
УНП 193936408 220113, г. Минск, ул. Восточная 133, пом. 2н-9 (204). ООО «ХАЭС ПРО» организация и проведение торгов, конкурсов. Договор № 18/26 от 07.08.2026г.