Загородная резиденция с премиальной отделкой и техникой

Продаётся современный загородный дом в аг. Ждановичи — один из самых востребованных пригородов Минска, всего в 3 км от МКАД.

Объект сочетает масштаб, продуманную архитектуру и высокий уровень инженерного оснащения. Отличный вариант как для комфортной семейной жизни, так и как статусная недвижимость с высокой ликвидностью.

📐 Основные характеристики:
— площадь по СНБ: 517,5 м²
— общая: 387,4 м²
— жилая: 152,1 м²
— год постройки: 2016
— материал стен: кирпич + утепление минеральной плитой
— кровля: металлочерепица
— фундамент: ФБС

🌿 Участок:
— 0,1328 га (частная собственность)
— дополнительно ЛПХ — 0,0267 га
— благоустроенная территория

На участке:
— баня с парной, комнатой отдыха и санузлом
— отдельный хозблок

Баня полностью оборудована:
— электрокотёл 4,5 кВт
— водяные тёплые полы
— бойлер

🏡 Планировка и пространство

Дом включает 3 уровня с чётким функциональным зонированием:

— просторная кухня-гостиная
— 6 жилых комнат
— 3 санузла
— отдельный кино-зал
— оборудованный погреб

📌 Продуманная инженерия: на каждом уровне размещены электрощитки, система вентиляции и переработки воздуха.

🏗 Отделка и материалы

В доме использованы качественные европейские материалы:

— обои (Италия)
— освещение (Австрия, Италия)
— паркет дуб/меранти
— камин с отделкой итальянским мрамором
— раздвижные деревянные системы (Польша)
— входная дверь ручной работы (противовзломная)

Санузлы:
— плитка Италия/Испания
— сантехника Villeroy & Boch

💡 Лестница без финишной отделки — возможность завершить под свой дизайн (все материалы уже закуплены).

⚙️ Инженерные системы

— газовый котёл Junkers 65 кВт
— бойлер 150 л
— гидрострелка, насосы, фильтрация воды
— собственная скважина + центральное водоснабжение
— септик
— система водоотвода
— тёплые водяные полы

🔐 Безопасность

— видеонаблюдение
— разведена охранная сигнализация
— видеодомофон
— электрика в металлической гофре

📍 Локация

— 3 км от МКАД
— развитая коттеджная застройка
— ж/д станция и транспорт в пешей доступности
— школы, магазины, банки

🌊 Вблизи:
— водохранилище Криница
— Минское море

✨ Преимущества

— большая площадь и функциональная планировка
— дом полностью готов к проживанию
— премиальные материалы и инженерия
— баня и дополнительные строения
— близость города
— высокий инвестиционный потенциал

📌 Чистая продажа. Приглашаем на просмотр.

ООО "Агентство "Золотой ключ"
УНП: 193864168 
Лицензия: 02240/509 МЮ РБ, 06.06.2025
Договор на оказание риэлтерских услуг №107/2 от 09.09.2026