Земельный участок 11,55 соток в минске у цнянского водохранилища

Земельный участок 11,55 соток в минске у цнянского водохранилища

Минск, Советский район, ул. Подольская

Продаётся земельный участок площадью 11,55 соток — в одной из наиболее привлекательных локаций Минска, в непосредственной близости от Цнянского водохранилища.

Это редкое сочетание городской инфраструктуры, природы, спокойной жилой среды и близости к воде.

Участок отлично подойдёт как для строительства собственного современного дома, так и в качестве инвестиционного объекта.

Один из главных плюсов участка — наличие необходимых городских коммуникаций:

• электричество;

• газ;

• центральное водоснабжение;

• центральная канализация;

• оптоволоконный интернет.

То есть будущему собственнику не придётся решать сложные вопросы с автономным водоснабжением и канализацией — основные коммуникации уже доступны.

Также получено разрешение на предварительное проектирование, что является дополнительным преимуществом для тех, кто рассматривает строительство нового дома.

До Цнянского водохранилища — всего 5–10 минут пешком.

В непосредственной близости находятся пляжи №1 и №2, поэтому летом здесь можно проводить время у воды, гулять, заниматься спортом и отдыхать, не выезжая за пределы города.

Рядом также расположен лесной массив и парковая зона, что особенно ценно для тех, кто хочет жить в Минске, но при этом иметь природу практически у дома.

Это локация, где можно сочетать привычный городской ритм с возможностью каждый день гулять среди зелени и отдыхать у воды.

Участок расположен в экологически привлекательной части города. 

При этом вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной доступности.

В районе представлены:

• гимназии и школы;

• частные детские сады;

• фитнес-центры и спортивные объекты;

• медицинские центры;

• банки и отделения банков;

• супермаркеты и магазины;

• аптеки;

• салоны красоты;

• кафе и рестораны;

• бары;

• парковые и прогулочные зоны.

Таким образом, здесь не приходится выбирать между природой и удобством городской жизни — оба преимущества находятся рядом.

Ещё одно преимущество — расположение в черте Минска.

Отсюда удобно добираться как в центральную часть города, так и в другие районы столицы.

Хорошая транспортная развязка обеспечивает удобный выезд:

→ в центр Минска
→ на основные городские магистрали
→ в сторону МКАД

При этом участок находится в спокойной жилой локации, вдали от ощущения плотной городской застройки.

Можно реализовать проект современного загородного дома, сохранив преимущества жизни в Минске: городская инфраструктура рядом, но одновременно лес, вода и прогулочные зоны — в нескольких минутах пешком.

Земельные участки с таким сочетанием факторов — Минск + престижный район + Цнянское водохранилище + городские коммуникации + развитая инфраструктура — являются ограниченным ресурсом.

Именно поэтому объект может быть интересен инвесторам, рассматривающим землю как долгосрочный актив или строительство дома с последующей реализацией.

На участке есть капитальные строения

На участке расположено капитальное строение — жилой дом 1964 года постройки, а также имеются некоторые хозяйственные постройки.

Это может быть интересно покупателю как с точки зрения текущего использования участка, так и при планировании дальнейшего строительства.

Главные преимущества

✓ 11,55 соток в черте Минска
✓ Советский район
✓ ул. Подольская
✓ 5–10 минут пешком до Цнянского водохранилища
✓ пляжи №1 и №2 рядом
✓ лесной массив и парковая зона
✓ электричество
✓ газ
✓ центральное водоснабжение
✓ центральная канализация
✓ оптоволокно
✓ получено разрешение на предварительное проектирование
✓ развитая городская инфраструктура
✓ удобный выезд в центр и на МКАД
✓ жилой дом 1964 г.п. и хозяйственные постройки на участке

Здесь можно жить в пределах Минска, пользоваться всей городской инфраструктурой, быстро добираться в центр, но при этом иметь рядом лес, воду, пляжи и прогулочные зоны.

11,55 соток, городские коммуникации и Цнянское водохранилище в нескольких минутах пешком — сочетание, которое сложно найти в пределах столицы.

Международное агентство недвижимости “Этажи” - это полный комплекс сервисов по операциям с недвижимостью:

• нужно продать недвижимость для покупки этой? Воспользуйтесь услугой быстрой продажи 

• или рассчитайте её стоимость бесплатно online 

• Рассмотрите альтернативные варианты квартир в новостройках во всех ЖК Минска с бесплатным подбором.

• Не хватает собственных средств на покупку этого объекта? Получите бесплатную консультацию специалиста по ипотечному кредитованию и онлайн-расчет максимальной суммы кредита.

• Не рискуйте! Закажите полную юридическую проверку квартиры перед покупкой.   

ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»

УНП: 193981632

Договор 1652/1 от 07.09.2026

Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/538 от 24.04.2026г