Современный коттедж у озера — всего 20 минут от минска

Современный коттедж у озера — всего 20 минут от минска

Продаётся современный трёхуровневый коттедж площадью 399,4 м² с благоустроенным гостевым домом на живописном участке почти 25 соток.

Уникальное сочетание простора, природы, приватности и удобной транспортной доступности. Рядом находится большое красивое озеро, а до Минска — около 20 минут на автомобиле по хорошей асфальтированной дороге.

Дом построен в 2023 году и находится на стадии 80% готовности — основные строительные и инженерные работы выполнены, а внутреннюю отделку можно завершить в соответствии со своими вкусами и представлениями об идеальном доме.

Основной дом

• Общая площадь — 399,4 м²

• Жилая площадь — 157,5 м²

• 3 уровня

• Год постройки — 2023

• Материал стен — керамический блок

• Внутренние стены — керамический кирпич

• Цокольный этаж — монолит

• Монолитные перекрытия

• Бетон М500 с добавлением проникающей гидроизоляции Penetron

• Бетонная лестница

• Крыша — керамическая черепица Nelskamp (Германия)

• Гаражные ворота Höfmann (Германия)

• Ламинированные ПВХ-окна

• Мансардные окна VELUX Premium с наружными роллетами и дистанционным управлением

• Металлические входные двери нестандартного размера, изготовленные на заказ

Высота потолков в черновом исполнении:

• цоколь — 2,75 м

• первый этаж — 3,25 м

Инженерные коммуникации

В дом уже заведены электричество и вода, выполнена внутренняя разводка канализации.

• Водоснабжение — собственная скважина

• Газ проходит рядом с домом, подготовлен проект его ввода

• Канализация — местная

• Оптоволокно для интернета и телевидения заведено в основной и гостевой дом

• Просторный гараж для автомобилей

Таким образом, основная часть технической подготовки уже выполнена — остаётся реализовать внутреннюю отделку и создать интерьер полностью под себя.

Благоустроенный гостевой дом

Отдельный двухэтажный гостевой дом полностью готов для проживания — отличное решение для размещения гостей, большой семьи или организации комфортного загородного отдыха.

Первый этаж:

• утеплённые полы;

• керамическая плитка производства Италии;

• оштукатуренные стены, оклеенные обоями;

• ПВХ-окна;

• деревянный потолок;

• кухня;

• душевая кабина;

• бойлер.

Мансардный этаж:

• отделка натуральным деревом;

• деревянная лестница.

Особая атмосфера гостевого дома создаётся благодаря печи формата «3 в 1» — отопительная печь, русская печь и духовой шкаф.

На участке также расположен отдельный домик-хозблок площадью 24 м².

• стены — силикатный кирпич;

• утеплён;

• окна ПВХ;

• крыша — ондулин;

• стены обшиты гипсокартоном.

Ровный, ухоженный и полностью огороженный участок площадью 24,95 сотки.

Дополнительно имеется 7 соток в аренде на 99 лет, что значительно увеличивает фактическое пространство для отдыха, сада и хозяйственных нужд.

На участке:

• собственная скважина;

• теплица на фундаменте;

• технические откатные ворота для заезда техники;

• полностью огороженная территория;

• благоустроенный сад с коллекцией редких декоративных и хвойных растений;

• яблони и груши на карликовом и полукарликовом подвое;

• абрикос;

• древовидная айва;

• голубика;

• клубника;

• ежевика.

Это уже не просто участок при доме, а готовое зелёное пространство для отдыха, садоводства и семейной жизни.

Озеро и природа рядом

Одно из главных преимуществ объекта — живописное расположение рядом с большим красивым озером.

Здесь можно наслаждаться природой, прогулками, рыбалкой, активным отдыхом и семейными поездками к воде. Чистый воздух и спокойная загородная атмосфера позволяют полностью переключиться с ритма города.

При этом нет необходимости жертвовать удобством: до Минска около 20 минут на автомобиле, а подъезд к дому — по хорошей асфальтированной дороге.

Всё необходимое — рядом.

Всего в 3 км от дома находится агрогородок Озеро, где есть необходимая для повседневной жизни инфраструктура:

• средняя школа;

• детский сад;

• магазины;

• амбулатория;

• аптека;

• банк;

• почтовое отделение;

• другие объекты социальной и бытовой инфраструктуры.

Для жизни, отдыха и бизнеса

Этот объект отлично подойдёт тем, кто хочет иметь просторный загородный дом рядом с Минском, но при этом ценит природу, приватность и большую территорию.

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"

УНП: 193981632

Договор 1728/1 от 14.09.2026г.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026