Жизнь начинается там, где вам по-настоящему хорошо.

Дом для тех, кто однажды решил: «Хочу жить по-настоящему»

19 км от Минска | 3 км от Заславля | 126,1 м² | 25 соток | баня | 3 спальни | чистая продажа

Сейчас есть возможность стать собственником капитального загородного дома, полностью готового к комфортному круглогодичному проживанию.

Дом капитально реконструирован и обустроен для себя: продуманы планировка, утепление, отопление, водоснабжение, благоустройство участка и зоны отдыха.

Никакого многолетнего строительства — основные работы уже выполнены. Заезжайте и живите.

Премиальная загородная локация рядом с Минском

Минский район, д. Вязанка, ул. Центральная, Петришковский с/с

• 19 км от МКАД / около 3 км до Заславля
• автобусная остановка — около 10 минут пешком
• рядом железнодорожное сообщение в направлении Минска
• в двух остановках — современная поликлиника и гимназия/школьный автобус
• дороги регулярно очищаются/рядом лесные массивы и живописная природа

При этом сохраняются важные преимущества загородной жизни:

постоянная регистрация + сельский тариф на электроэнергию + собственная территория 25 соток.

126,1 м² продуманного пространства

Общая площадь — 126,1 м² / Жилая — 68,9 м²

Первый этаж — общая зона

Гостиная: натуральный деревянный пол; уютная печь-камин Malbork; кондиционер, необходимая мебель. /Кухня-столовая:плитка с регулируемым электроподогревом;встроенная кухонная техника./Также на этаже:постирочная; санузел.

Второй этаж — приватная зона: 2 изолированные спальни;отдельная гардеробная при каждой спальне;доп.комната — кабинет, игровая или гостевая; второй санузел.

Идеальная логика пространства: первый этаж — общение, кухня и отдых; второй — тишина и приватность.

Капитальная реконструкция

Дом прошел глубокую реконструкцию с применением современных строительных решений. Выполнены:

• усиление ленточного бутобетонного фундамента;
• новая капитальная пристройка из газосиликатных блоков;
• внутренние стены из блоков и кирпича;
• полностью новый второй этаж;
• новая крыша с качественной стропильной системой/ кровля ондулин.

Результат — капитальный дом, полностью подготовленный к эксплуатации и не требующий масштабных строительных работ после покупки.

Теплый дом с продуманным утеплением

Дом утеплен комплексно — от фундамента до кровли.

• цоколь и полы первого этажа — пеноплекс 50 мм;
• грунт по периметру дома примерно на 1 метр также утеплен пеноплексом;
• стены второго этажа — минвата 150 мм;
• межпотолочное пространство и чердак — минвата 150 мм;
• дополнительное наружное утепление фасада — минвата 50 мм;
• паро- и гидроизоляция;
• фасад — качественный сайдинг Docke.

На чердак предусмотрена откидная лестница.

Инженерия: надежность и возможность выбора

Отопление

Два независимых контура — отдельно по этажам: электрокотел Protherm; твердотопливный котел Orlan; насосы Grundfos; автоматика; радиаторы с терморегуляторами; полипропиленовая разводка.

Электричество: 11 кВт / 3 фазы.

Водоснабжение: центральный водопровод + собственный колодец.

Комбинированный бойлер Galmet может нагревать воду от электричества или котла.
Канализация: автономная система септиков.

Газ: полностью узаконен баллонный газ.

Комбинированная плита работает от электричества и газовых баллонов.

25 соток — готовая загородная инфраструктура

Участок в частной собственности: ровный, ухоженный и полностью благоустроенный.

Предусмотрено 2 независимых въезда — основной и хозяйственный.

Уже есть всё необходимое: навес на 2 автомобиля, баня с санузлом и теплым полом, электрический нагреватель Galmet, летняя кухня с дровяной печью, мангалом и бойлером Ferolli, беседка с электричеством и ТВ, мини-футбольное поле с воротами, спортивная площадка — турник и брусья, сарай с мастерской, дополнительная уличная мастерская, вместительный погреб, большой вольер с теплой зимней конурой, качественное плиточное покрытие территории.

Это не просто участок — это уже готовая среда для жизни, отдыха и семейного досуга.

+13,9 соток при желании

Отдельно можно приобрести смежный участок 13,9 сотки в частной собственности, назначение — ЛПХ.

На участке уже есть: плодоносящий сад; готовая сортовая плантация голубики.

Отличная возможность расширить территорию или использовать дополнительную землю для сада, хозяйства и собственного загородного проекта.

Чистая продажа

Дом, который можно не строить — его можно просто купить и начать в нем жить.

19 км от Минска. 25 соток. 126,1 м². Всё необходимое уже есть.

Приглашаем на просмотр.

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"

УНП: 193981632

Договор 1761/1 от 17.09.2026г.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026г.