Уютный дом для круглогодичного проживания у Прилукского заповедника в 10 км от МКАД. Брестское напр.

Полностью готовый к проживанию дом (113.2 м²) с действующим камином, капитальным гаражом (65 м²), новой баней под отделку (2025 г.п.) и погребом на ухоженном участке 10 соток. СТ «Цветущий сад».

📐 Продуманное пространство дома (113.2 м²):

• 1-й уровень: просторная гостиная (31.6 м²) с чугунным камином, облицованным натуральным ракушечником; большая изолированная кухня (18.2 м²); жилая комната (29.7 м²); комфортный санузел (4.4 м²) и прихожая (9 м²).
• Мансардный этаж: огромная жилая комната (29.7 м²) и вместительная гардеробная (12 м²).
• Отделка: на окнах качественные стеклопакеты, установлена двойная входная дверь. На полу — практичная плитка, ламинат и натуральное дерево. Радиаторы отопления разведены по всем помещениям, в доме очень тепло.

⚙️ Инженерия  и коммуникации:

• Фундамент и стены: все строения возведены на  ленточном и свайно-ростверковом и ж/б фундаменте (глубина залегания > 1.2 м). Стены — теплые газосиликатные блоки. Крыша — шифер и металлочерепица с качественным утеплением минватой (150 мм).
• Отопление: надежное паровое отопление от польского твердотопливного котла (вынесен в отдельную котельную в гараже), бойлер на 200 литров. В качестве резерва есть камин и классическая печь. Прямо вдоль улицы проходит газовая магистраль с возможностью быстрого подключения.
• Водоснабжение и канализация: артезианская вода из скважины СТ заведена в дом по круглогодичной магистрали (для полива выведена сезонная вода). Канализация местная, переливная (два колодца по два кольца).
• Электричество и связь: введено 380 В, выделенная мощность — 10 кВт. Проводка разведена по дому и всем постройкам. Установлено спутниковое ТВ.

🚗 Капитальный гараж, погреб и баня:

• Гараж (65 м²): просторный, оборудован немецкими подъемными воротами Hörmann. Внутри расположена автономная котельная и глубокий сухой погреб для хранения закаток и урожая.
• Баня (2025 г.п.): свежая постройка под чистовую отделку. Выполнен черновой бетонный пол, полностью разведена электрика, сделано качественное утепление. Главная фишка — современные стеклопакеты с панорамным остеклением в пол с видом на участок.

🔒 Безопасность и территория (10 соток):

Участок ровный и благоустроенный. Въезд организован через современные откатные ворота с надежной итальянской автоматикой Nice. По периметру и внутри дома установлена профессиональная система видеонаблюдения с регистратором и трансляцией на ваш смартфон в реальном времени.

🌳 Экология, логистика и окружение:

• Уникальное место: всего в 400 метрах начинается Прилукский заповедник — хвойно-лиственный грибной лес с расхоженными дорожками для прогулок. 
• Летний отдых: в 5 км находится знаменитое Волчковичское водохранилище (Птичь) и Республиканский центр олимпийской подготовки по воднолыжному спорту.
• Транспортная доступность: отличные подъездные пути, круглый год работает продуктовый магазин. До Минска (ст.м. «Малиновка») — всего 15 минут на автомобиле или маршрутке. До ж/д станции «Птичь» — 12 минут пешком, до «Волчковичи» — 20 минут.

💼 Условия сделки: Чистая продажа. Ключи передаются в день сделки.

Хотите убедиться во всех преимуществах лично? Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!