Дом 186 м² с ручьём по границе участка в 35 км от Минска!

Современный загородный дом с ручьём по границе участка - 35 км от Минска

Тишина, природное окружение, просторный участок и дом, в котором уже выполнена основная строительная и инженерная часть. В деревне Ратынцы, в западном направлении от Минска, предлагается к продаже современный загородный дом площадью 186 м² по СНБ.

Место, в котором хочется остаться

Дом расположен на участке площадью 15 соток. Участок ровный, прямоугольной формы, с берёзами и взрослыми деревьями. Вдоль его границы протекает небольшой ручей - его журчание становится естественным фоном загородной жизни.

Здесь нет плотной соседской застройки: напротив расположен всего один дом, по бокам - значительное расстояние до соседей.

До МКАД - около 35 км. Большая часть маршрута из Минска проходит по современной дороге.

Продуманная планировка и пространство

Общая площадь всех помещений по СНБ - 186 м², жилая - 116 м². Технический паспорт 2024 года.

Первый этаж:

• просторная кухня-гостиная площадью 52 м²;
• две комнаты площадью 8,06 и 12,03 м²;
• санузел;
• котельная;
• коридор и лестничная зона;
• выход на открытую террасу площадью 25 м².

Второй этаж:

• три спальни;
• отдельный санузел;
• коридор.

Высота потолков на обоих этажах - 2,94 м. Большое количество окон наполняет помещения естественным светом и открывает виды на окружающую природу.

Терраса площадью 25 м² - отдельное пространство для отдыха. При желании её можно остеклить.

Строительство и инженерные системы

Дом построен на свайном фундаменте с монолитной бетонной плитой. Наружные стены выполнены из газосиликатных блоков толщиной 40 см, внутренние перегородки - 12-20 см.

Установлены энергосберегающие стеклопакеты. Кровля выполнена из финской металлочерепицы Ruukki Finnera. Предусмотрены слои паро- и гидроизоляции. Пространство под крышей можно организовать как холодный чердак либо утеплить и использовать по своему усмотрению.

В доме уже выполнены основные инженерные работы:

• газ подключён, установлен итальянский газовый котёл мощностью 25 кВт;
• горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева объёмом 200 литров;
• собственная скважина глубиной около 70 метров;
• автономная канализация: три колодца по 2 кольца.

Отопление организовано с учётом назначения помещений:

• на первом этаже - система тёплого пола;
• на втором этаже - радиаторы в спальнях, теплые полы в коридоре и санузле.

Выполнена разводка электрики, собран электрощит, разведены системы водоснабжения и канализации, уложены трубы тёплого пола. Стены оштукатурены и подготовлены к финишной отделке.

Лестница выполнена на металлической основе и готова к финишной отделке. Фасад дома также предстоит оформить по вкусу нового владельца.

Участок и окружение

15 соток дают возможность обустроить сад, зону отдыха и пространство для семейного досуга. Рядом - ручей, берёзы и природное окружение. Это место для тех, кому важны спокойствие и приватность, но при этом не хочется жертвовать удобством поездок в Минск.

Дом введён в эксплуатацию. Земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома.

ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»

УНП: 193981632

Договор 2172/1 от 02.11.2026

Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/538 от 24.04.2026г