Премиум коттедж в Колодищах с баней и участком 15 соток

Современный дом 329 м² в Колодищах - дизайнерский интерьер, продуманная инженерия и участок со взрослыми деревьями

Минский район, аг. Колодищи, ул. Армейская, 10.

Предлагается к продаже двухэтажный загородный дом площадью 328,87 м². Выразительный кирпичный фасад, большие окна, современный интерьер и благоустроенный участок с соснами и берёзами создают сочетание городского комфорта и загородного уединения.

Дом обустроен для повседневной жизни: просторные помещения для общения, приватные спальни, встроенный гараж, собственное водоснабжение и современные климатические системы. Мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.

Пространство для жизни

Планировка разделяет общую зону первого этажа и приватную часть второго.

Главная точка притяжения - **гостиная-столовая площадью 61,72 м²**. Большие окна наполняют её естественным светом, а мягкая зона отдыха и несколько сценариев освещения создают атмосферу как для семейного вечера, так и для приёма гостей. Отдельная кухня площадью 25,46 м² позволяет готовить, сохраняя пространство гостиной для отдыха.

Особый характер интерьеру придаёт лестница со стеклянными ограждениями, деревянными поручнями и подсветкой ступеней с отделкой под камень. Она стала заметным архитектурным акцентом дома.

На первом этаже по проекту также расположены спальня 12,14 м², гардеробная, санузел, прихожая, котельная и встроенный гараж 24,25 м². Дополнительную спальню можно использовать для гостей или как кабинет.

**Второй этаж отведён под отдых и личное пространство.** Здесь предусмотрены три спальни площадью от 16,37 до 24,37 м², детская 27,60 м², гардеробная 17,55 м², отдельная прачечная, холл и четыре санузла.

Индивидуальная отделка комнат, встроенная мебель, продуманное освещение и мансардные элементы создают спокойный, выразительный интерьер.

Архитектура и отделка

Многоскатная кровля, клинкерный кирпич, декоративные деревянные элементы и большие оконные проёмы формируют узнаваемый архитектурный облик дома.

Стены имеют многослойную кирпичную конструкцию с теплоизоляцией, кровля покрыта металлочерепицей.

Внутри использованы качественные отделочные материалы, потолки из огнестойкого гипсокартона, декоративные покрытия и многоуровневое освещение.

Кухня оснащена встроенной техникой Bosch и фурнитурой Blum. В доме также установлена техника LG. Интерьер выполнен в единой современной стилистике с вниманием к фактурам, освещению и организации хранения.

Инженерия, которую не видно на фотографиях

Дом оснащён комплексом систем для комфортного круглогодичного проживания:

- Газовое отопление на базе котла Ariston.
- Тёплые полы по всему дому.
- Собственная скважина глубиной около 100 метров.
- Система фильтрации и умягчения воды.
- Накопительный бак горячего водоснабжения ориентировочно на 300 литров.

Отдельное преимущество - **мультизональная система кондиционирования с потолочными внутренними блоками** и приточно-вытяжная вентиляция с роторным рекуператором, водяным нагревателем и встроенным охладителем.

Такое оснащение позволяет поддерживать комфортную температуру и организованный воздухообмен в разные сезоны.

Для контроля входных зон и территории перед воротами установлено видеонаблюдение.

По информации собственника, коммунальные расходы вместе с электроэнергией составляют ориентировочно 250-300 BYN в месяц в зависимости от сезона и потребления.

Участок с природным характером

Взрослые сосны и берёзы - особое достоинство территории. Подобное природное окружение невозможно создать за один сезон.

Здесь обустроены газоны, мощёные дорожки, наружное освещение и хвойные посадки. Со стороны внутреннего двора расположена просторная крытая терраса с местами для отдыха - для завтраков на свежем воздухе, семейных ужинов и встреч с друзьями.

Территория огорожена, предусмотрены широкие въездные ворота и мощёный подъезд. На участке также находится отдельное деревянное строение.

Расположение

Дом находится в агрогородке Колодищи, на улице Армейской, в Минском районе.

Расположение позволяет пользоваться преимуществами загородной жизни: собственным участком, зелёным окружением и пространством для отдыха, сохраняя при этом связь с Минском и городской инфраструктурой.

Дом, который стоит увидеть лично

Здесь уже создано то, на что обычно уходят годы: продуманный интерьер, современные инженерные системы, оборудованные жилые пространства и сформированный ландшафт.

**Фотографии передают характер интерьера, но масштаб гостиной, архитектуру лестницы и атмосферу участка со взрослыми деревьями лучше оценить лично.**

Свяжитесь с нами, чтобы согласовать индивидуальный просмотр дома.

Result Estate - ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.

20 лет опыта наших экспертов по недвижимости - это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуаль