✨ Продается крепкая кирпичная дача у леса в СТ «Восход-6» (Пуховичский район, 5км от Марьиной Горки)

✨  Продается крепкий, ухоженный двухэтажный дом в живописном и экологически чистом месте — СТ «Восход-6» (Пуховичский район). 

🚂 Идеальная транспортная доступность:

• На автомобиле 5 км от Марьиной Горки со всей ее развитой инфраструктурой или 60 км от Минска по скоростной Гомельской трассе М5.
• До дачи можно легко добраться без машины! Всего 20 минут пешком (1.5 км) от ЖД станции «Веленский» (Осиповичское направление электричек) и Вы на месте. По ровной дороге идти легко и комфортно.

🏡  Параметры дома и планировка:

• Капитальный дом (1998 г.п.): Стены выполнены из дерева и качественно обложены силикатным кирпичом. В таком доме круглый год сохраняется идеальный микроклимат: летом приятная прохлада, а в холодный сезон он быстро прогревается и отлично держит тепло.
• Общая площадь дома: 55.7 м².
• Надежная кровля: Крыша накрыта проверенным временем шифером.
• Современное остекление: На окнах установлены новые стеклопакеты ПВХ — в доме всегда сухо, светло и отсутствуют сквозняки.
• 1-й этаж: Светлая прихожая-веранда (кухня) площадью 10.9 м² и две изолированные жилые комнаты (13.2 м² и 14.1 м²). Высота потолков — 2.30 м. Дом полностью меблирован и укомплектован всем необходимым.
• 2-й этаж (Мансарда): Просторная комната 16.7 м² (высота по коньку — 2.09 м), куда ведет устойчивая деревянная лестница. Сейчас используется как сухой вместительный чердак, но конструкция крыши позволяет легко превратить его в жилую спальню или зону отдыха.

💧 Коммуникации и отопление:

• Отопление: В доме есть добротная кирпичная печь (грубка) для долгого удержания тепла, а также установлена дополнительная металлическая печь-буржуйка для моментального прогрева комнат. Комфортно отдыхать можно с ранней весны до глубокой осени и даже зимой.
• Вода: сезонная, отключается на зимний период. На участке разведена система полива (шланги, бочка).
• Электричество: Подключено к дому и хозпостройкам. Отлично ловит мобильная связь и интернет.

🛠️ Благоустройство участка и хозпостройки:

• Земля в частной собственности: Участок 8.52 соток, ровный, солнечный и сухой.
• Зарегистрированный кирпичный хозблок: В глубине участка расположен добротная постройка из силикатного кирпича, включающая в себя полноценную летнюю кухню с окном, вместительный сарай для инвентаря и уборную. У входа организована уютная зона отдыха со скамьей и круглым столом, а также уличный рукомойник.
• Богатый плодоносящий сад: На участке растут взрослые, ухоженные сортовые деревья и кустарники, которые активно плодоносят (яблони с обильным урожаем, груша, сливы, алыча, облепиха, шиповник и др.). Обустроены аккуратные грядки с бордюрами, засеян зеленый газон. У входа в дом растут пышные многолетние цветы — кусты декоративных роз и крупные ромашки.
• Природа и приватность: Участок примыкает прямо к живописному вековому сосновому лесу — чистейший воздух, тишина, грибы и ягоды прямо за порогом. Часть территории аккуратно закрыта маскировочной сеткой от соседей.

📦 Приятные бонусы покупателю в подарок:

• В доме остается вся мебель (кровати, диваны, шкафы, столы) и бытовая техника (рабочий холодильник, настольная газовая плита Gefest с духовкой).
• На участке остаются рулоны новой сетки-рабицы для обновления забора и запасной шифер.

❗ Главный юридический плюс объекта — участок в частной собственности (приватизирован)! Абсолютно все строения (дом, мансарда, пристройка, хозблок, навесы) официально зарегистрированы в БРТИ. Документы полностью готовы, один собственник. Чистая, прозрачная и быстрая сделка.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время просмотра! Реальному покупателю — аргументированный торг при осмотре.

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №63/1 от 27.07.2023