Качественный дом в СТ Дубрава

Продается замечательный и качественно построенный дом в садовом товариществе Дубрава, Узденский район, рядом с деревней Яловка. Дом строился для себя из качественных материалов с соблюдением строительных технологий.  Размеры дома 10 на 12. Дом построен из газосиликатных блоков на мощном ленточном фундаменте высотой 1,5 метра. Бетон для заливки доставлялся на участок автомобилем-бетоносмесителем с насосом-рукавом подачи.  Полы черновая стяжка с гидроизоляцией и металлическим каркасом из сетки. Чистовой пол – утепление пеноплекс 50 мм + чистовая стяжка 70 мм.  Армопояс 250*400 мм залит по всему периметру дома и всем внутренним стенам. Дом утеплен пеноплексом 50мм и покрыт декоративной штукатуркой, окрашенной в массе.  На кровлю уложена битумная черепица Onduvilla 3D Brauny. Все элементы из пиломатериалов обработаны огнебио защитой.  Крыша подшита софитами с вентиляцией подкровельного и чердачного пространства, обустроена качественной водосточной системой. На мансардный этаж сделана лестница ручной работы с разборкой и с окраской, и сушкой древесины в камере  краской и лаком и последующей сборкой и подгонкой непосредственно в доме (2500 y e). На втором этаже установлены качественные мансардные окна VELUX с двойными стеклопакетами с защитным покрытием, гидроизоляцией и  утеплением. (2200 eврo). Мансардный этаж утеплен по бесшовной технологии напыляемым пенным утеплителем. Перекрытие между этажами утеплено и звукоизолировано каменной ватой. Потолки во всем доме подшиты имитацией бруса и окрашены в белый цвет краской VGT. Стены оштукатурены и частично зашпатлеваны. В санузле уложена плитка. Произведена разводка водоснабжения (горячая и холодная вода) по дому для кухни, туалета, душевой кабины, бойлера, стиральной машины. Произведена разводка электрики по дому с реальным обустройством заземления. Вся проводка от столба и счетчик новые.  Имеется местная канализация. Водоснабжение сезонное, с апреля по октябрь. Все коммуникации подключены и функционируют. Предусмотрена проводка для кварцевых электрических обогревателей  под каждым окном и в санузлах, и терморегуляторов для них в каждой комнате. Заложены витые пары для видеонаблюдения POE  на 4 камеры, а также кабель для спутниковой антенны. Установлена качественная входная дверь (700 y е). Вентиляция на кухне и в санузлах с подводкой электропитания для электровентиляторов. На кухне заложен кабель для подключения электроплиты. Но можно заключить договор с Узденским райгазом на доставку баллонного газа. Имеются фото всех этапов строительства. Себестоимость данного дома превысила уже 60 тыс yе. Продается по причине покупки нового загородного дома для круглогодичного проживания в закрытом коттеджном поселке и соответственно отсутсвием надобности и времени заниматься данным проектом. Аналогов по качеству строительства среди дачных домов в этом ценовом диапазоне  в продаже нет.

Участок - 6.49 соток правильной формы, находится на возвышенности, огорожен, имеется площадка для стоянки авто с навесом. Соседи непосредственно только с двух сторон. Произведена государственная регистрация границ участка по фактическим размерам с GPS регистрацией точек и присвоением адреса. Форма собственности участка- частная собственность.  На участке имеются плодовые деревья 2 черешни, 3 вишни, 2 сливы, 4 куста красной смородины, 2 облепихи, яблоня..  Транспортное сообщение с товариществом- автобус 807С со станции АС Юго-Западная по расписанию. На улице имеется сезонный магазин со всем необходимым, курсирует автолавка.