Своя дача у леса в 30 минутах от МКАД. Честный вариант для тех, кто любит делать руками

Хотите вырваться из города за полчаса и оказаться не просто на участке, а на границе с настоящим лесом? Садовое товарищество «Аэрофлот» (Брестское направление, 45 км от МКАД) — это именно тот случай, когда локация решает всё. Но здесь есть кое-что еще.

Продается угловой участок 6 соток с отдельным входом в лес — редкое преимущество, которое оценит каждый, кто ценит приватность и природу в шаговой доступности.

Участок с характером и потенциалом

Участок крайний, соседи — только с двух сторон. С двух других — местный проезд и забор товарищества (сетка-рабица), а за ним лес. И главное: прямо возле участка есть калитка в лес. С утра по росе, с детьми или с собакой — ваш личный выход в природную зону без объездов и лишних шагов.

Территория требует внимания — здесь есть плодовые деревья и кустарники, но участок нуждается в уходе. Для кого-то это недостаток, а для тех, кто любит сад и хочет вложить душу в землю — идеальная база для собственного ландшафтного проекта.

Кирпичный дом: основа готова, остается доделать

Дом из кирпича (7.78 х 5.85 м) — это надежная коробка без риска сгнить или покоситься. Два этажа, но с честной оценкой состояния:

·  Первый этаж — жилой. Здесь действующая печь, которая уже дает тепло и создает атмосферу настоящего дачного уюта. Есть большой погреб для запасов — урожай с вашего же участка будет храниться идеально.

·  Второй этаж — чистое пространство без отделки. Это не «всё готово», а отличная возможность сделать мансарду на свой вкус: детскую, спальню, кабинет — что угодно, без необходимости ломать чужой ремонт.

·  Для круглогодичного проживания требуется замена окон и утепление кровли. Дом ждет своих хозяев с руками из правильного места.

Хозблок с удобствами и сезонная вода

В кирпичной хозпостройке организованы летняя кухня и душ — всё в одном месте, что удобно в теплый сезон.

Важный момент по коммуникациям: вода централизованно подается с 1 мая по 31 октября. Для дачи — это стандарт, но важно учитывать при планировании.

Мебель и комплектация

Дом продается с мебелью. Честно предупрежу: мебель довольно старая и ветхая. Это не плюс к стоимости, а возможность въехать сразу, а потом без сожаления заменить на свое по мере необходимости. Ничего не жалко — это психологически важно при переезде.

Транспорт и инфраструктура

·  На машине: 30 минут от МКАД по Брестскому направлению.

·  На общественном транспорте: в 3 км (или 30 минут пешком) — остановка маршрутки, которая довезет до станции метро «Институт культуры». Для дачи вариант более чем рабочий.

·  В 2 км — озеро «Полоневичское» с зоной отдыха.

·  Рядом — соседние деревни и дачные товарищества, где есть магазины.

Кому это подходит?

1.    Тем, кто ищет не «всё под ключ», а базу с хорошей локацией — рядом лес, озеро, город близко, а цена позволяет вложиться в доводку под себя.

2.    Тем, кто любит порядок на участке и видит в саду радость, а не обязанность.

3.    Тем, кто хочет дом с печкой, но с возможностью потом сделать зимний вариант.

Торг у дома. Приезжайте смотреть: локацию у леса и отдельный вход в природу сложно передать в фото, это надо чувствовать.

📞 Звоните, договоримся о просмотре. Участок угловой, место особенное — быстро найдет своего хозяина.

Площадь указана по СНБ.

Работаем с различными видами кредитования:

- Система строительных сбережений от Беларусбанка;

-Семейный капитал;

-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.

А также:  

-Подыщем выгодный для Вас банк;

-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

ООО «Артель Недвижимость»

УНП 193820882

Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 от 06.03.2025 г.

Договор №171/2 от 25.09.2025