Продается просторная квартира по ул.Кирова,3
578 403 р.
6 595 р.≈ 2 041 $ за м²
- г. Минскул. Кирова, 3
- Площадь Ленина
- На карте
Общая
Жилая
Кухня
Этаж
Описание
Сталинка с иголочки на Кирова 3
Эта светлая и просторная четырехкомнатная квартира расположена в самом сердце Минска, в доме, являющимся историко-культурной ценностью и входящим в состав визитной карточки белорусской столицы - архитектурного ансамбля «Ворота Минска». Капитальный ремонт дома произведен в 2012 году.
Общая площадь квартиры 87,7 м2 включает в себя три жилые комнаты - 18.7, 16.9, и 13.6 м2, просторную кухню-столовую европейского образца – 19,5 м2, раздельный санузел и кладовую. Дом 1956 года постройки, кирпичный, что гарантирует прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Железобетонные перекрытия. Высота потолков – 2,75 м.
После демонтажа и рациональной перепланировки (утверждена), выполнен полный ремонт из качественных материалов в классическом стиле. Межкомнатные перегородки гипсовые, не являются несущими, при желании их можно переносить по своему усмотрению.
Каркасы самонесущих подвесных гипсокартонных потолков не имеют связи с перекрытиями, над ними уложены звукопоглощающие плиты из каменной ваты Rockwool. В санузлах и кладовой реечные потолки Албес из алюминиевых панелей. Точечные светильники в подвесных потолках обеспечивают яркое и равномерное освещение всех помещений.
Во всей квартире уложена новая стяжка с утеплением и шумоизоляцией (керамзит, пеноплекс), в комнатах - дубовая паркетная доска Karelia, в остальных помещениях плитка.
Новая внутренняя разводка воды и канализации (полипропилен), Самопромывные фильтры тонкой очистки, смонтирована система защиты от протечек Гидролок. Смесители и инсталляция фирмы Grohe. Новая электропроводка. Внутриквартирный электрощиток оборудован 3 устройствами защитного отключения и 9 автоматами для 9 групп, на которые разбита вся внутренняя электросеть. Силовая проводка проложена под стяжкой, к осветительным приборам - по перекрытию. Все кабели медные, автоматика фирмы АВВ, розетки и выключатели - Schneider Electric.
Стены выровнены и окрашены немецкими красками Caparol Samtex 7 и Amphibolin. Подоконники из гранита Балтик Браун (Финляндия), кухонная столешница из габбро-диабаза. Установлены новые биметаллические радиаторы Royal Thermo Biliner. В ванной - теплый пол с электроподогревом. Проведена оптоволоконная линия.
В кухне установлены индукционная варочная панель Bosch, вытяжка Gorenje. В подсобном помещении стиральная машина Bosch, может быть установлена сушильная машина. В кухне-столовой встроенный гарнитур IKEA, в квартире установлены 4 встроенных шкафа IKEA глубиной 60 см общим объемом более 10 кубометров, что фактически освобождает квартиру от других систем хранения. Межкомнатные двери из массива ольхи снабжены магнитными замками. У металлической входной двери «Стальная линия» 4 контура уплотнения.
После ремонта в квартире никто не жил, мебель и оборудование новые. Идеальная локация для жизни, инвестиций или бизнеса.
Широкие лестничные пролеты с высокими потолками, 3 квартиры на этаже. Благодаря порядочным соседям в отличном состоянии подъезд. Окна выходят на Михайловский сквер и во двор, радуют глаз здание бывшей гимназии Рейман, перспектива улицы Кирова. Ухоженный двор, детская площадка, есть парковка для автомобилей.
Один из самых оживленных районов города с высокой проходимостью - район ж/д вокзала и университетского городка БГУ. В связи с исключительно выгодным расположением квартира отлично подойдет не только для жизни, но и для инвестиций (например, сдачи в аренду).
Отличное транспортное сообщение: до ст.м. «Площадь Ленина» - 300 метров или 5 минут пешком, железнодорожный и автобусный вокзалы, автобусы, троллейбусы и трамваи, на которых можно уехать в любую точку города. Рядом с домом Михайловский сквер, Привокзальная площадь, сквер на Комсомольской, национальный стадион "Динамо". Центр города с развитой инфраструктурой - детские сады, гимназии и школы, лицей, театры, несколько ВУЗов, магазины, кафе, рестораны, бары. В пешей доступности три казино, торговые центры «Столица», «Галилео», «Minsk City Mall», Главпочтамт, отели "Minsk" и "Crown Plaza", ГУМ.
Квартира в которой соединились все преимущества, престиж и удобства столичной жизни готова к заселению и ждет Вас. Ключи в день сделки. Приглашаем на просмотр!
Для покупки нашей квартиры помогу продать Вашу. Сопровожу и проконсультирую покупателей с кредитом, ипотекой.
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2201/1 от 18.04.2024
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
Параметры объекта
- Количество комнат
3
- Раздельных комнат
3
- Площадь общая
87.7 м²
- Площадь жилая
68.7 м²
- Площадь кухни
19 м²
- Год постройки
1956
- Этаж / этажность
3 / 5
- Тип дома
Кирпичный
- Ремонт
Отличный
- Высота потолков
2.7 м
- Санузел
Раздельный
- Собственность
Частная
- Условия продажи
Чистая продажа
- Номер договора
2201/1 от 18.04.2024
Примечание
Местоположение
- Область
- Населенный пункт
- Улица
- Номер дома
3
- Район города
- Микрорайон
- Координаты
53.8928, 27.5514