Продается здание ресторана с арендатором (аг. Самохваловичи, 10 мин от МКАД)

 Продается здание ресторана с арендатором (аг. Самохваловичи, 10 мин от МКАД)

Здравствуйте! Просьба внимательно ознакомиться с описанием.

Данный объект недвижимости (квартира) продается при условии приобретения второй части здания – (изолированное помещение) https://realt.by/sale-restorant-cafe/object/3943613/

 Расположение

Минская область, агрогородок Самохваловичи
Удобное местоположение — всего 10 минут от МКАД, асфальтированный подъезд, просторная парковка на 15–20 машин.

 Основные характеристики

Общая площадь: 195,9 м2 (по СНБ)Жилая площадь: 148,6 м2Земельный участок: 7.49 сотки (в частной собственности)

Объект полностью готов к эксплуатации — не требует капитальных вложений, возможна лёгкая косметика.
Помещения находятся в хорошем состоянии: аккуратная отделка, ухоженная территория

 Конструктив и отделка

Фундамент – железобетонСтены – газосиликатные блокиНаружная отделка – керамический облицовочный кирпичПерегородки – газосиликатный блок, керамический кирпичПолы – плитка и ламинатКровля – металлическая черепицаОкна – ПВХ

 Инженерные системы

Отопление — газовый котел, камин, теплый полЭлектроснабжение — централизованноеВодоснабжение — центральноеГорячая вода — бойлерКанализация — локальнаяУстановлено кондиционирование, видеонаблюдение, сигнализация

 Планировка

Первый этаж:

Жилая зона с кухонным оборудованием — 79,3 м2Холл, санузел, гардероб

Второй этаж:

Жилая комната — 22,1 м2Игровая зона — 47,2 м2

 Бизнес и доходность:

Ресторан уже приносит прибыль — заключён действующий договор аренды с ООО «ЕВРОТОРГ» (сеть магазинов «Евроопт»).
Это надёжный арендатор и стабильный источник дохода.

Покупатель получает готовый бизнес под ключ с возможностью дальнейшего развития — можно продолжать сотрудничество с действующим арендатором либо запустить собственный ресторан, кафе, кейтеринг или банкетный зал.

 Преимущества объекта

Надежный арендатор — действующий ресторан (договор с ООО «Евроопт»)Ремонт в хорошем состоянии, не требует капитальных вложенийРаботающий камин и уютная атмосфераГотовый бизнес — объект уже приносит прибыль

 Преимущества локации:

Всего 10 минут от МКАДАсфальтированный подъезд, просторная парковкаУхоженная территория площадью 7.49 сотки Тихое место рядом с природой, при этом с отличной транспортной доступностью

Рядом — жилой коттеджный посёлок, река Птичь (8 минут пешком), инфраструктура агрогородка.
Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

 Особенность предложения:

Ресторан расположен по соседству с большим жилым коттеджем, который также продаётся.
Возможно приобретение двух объектов в комплексе — идеальное решение для создания гостинично-ресторанного комплекса, базы отдыха или мини-отеля.

Звоните, чтобы получить подробности, договориться о просмотре и обсудить условия приобретения!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2319/1 от 28.10.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023