✅ Четырёхкомнатная квартира рядом с Лошицким парком в Ленинском районе

✅ Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира по адресу г. Минск, Игуменский тракт, 22. Объект расположен в Ленинском районе — спокойном, зелёном и полностью сформированном для комфортной жизни. Дом находится во дворе, в стороне от шумных улиц, при этом район обладает удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Квартира подойдёт для семейного проживания, а также может рассматриваться как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

⭕ Характеристики квартиры
► четырёхкомнатная квартира;
► этаж 8 из 9;
► общая площадь — 93,75 кв.м;
► жилая площадь — 60 кв.м;
► кухня — 9,5 кв.м;
► все комнаты раздельные;
► санузел раздельный;
► туалет — 1 кв.м;
► ванная — 3,3 кв.м;
► коридоры — 15,7 кв.м;
► лоджия — 4,25 кв.м, застеклена;
► окна — деревянные стеклопакеты;
► напольное покрытие — линолеум;
► санузлы облицованы плиткой;
► просторная прихожая;
► квартира в аккуратном жилом состоянии, готова к проживанию.

⭕ Характеристики дома
► год постройки — 2005;
► тип дома — ж/б панели;
► 9-этажный жилой дом;
► тамбур на 2 квартиры;
► на этаже 4 квартиры;
► чистый, ухоженный подъезд;
► спокойные, доброжелательные соседи;
► дом расположен во дворе;
► обустроенная придомовая территория;
► детская площадка во дворе;
► удобные подъездные пути;
► достаточное количество парковочных мест.

⭕ Расположение
► Ленинский район г. Минска;
► рядом Лошицкий парк, Сквер Вилковщина, Сад Гашкевича, Чижовское водохранилище;
► школа №111 и детские сады №8 и №3 — во дворе и рядом с домом;
► супермаркеты «Гиппо», «Евроопт» (в том числе круглосуточный), «Маяк», «Хит»;
► аптеки, отделения банков, зоомагазины, почта, пиццерия;
► фитнес-клуб, тренажёрный зал, спортивный комплекс «Мандарин», центры развития детей;
► остановки общественного транспорта в шаговой доступности и удобное сообщение в любую часть города;
► 10–15 минут до центра Минска на автомобиле;
► около 5 минут до выезда на МКАД;
► ближайшая станция метро — «Площадь Ленина».

⭕ Вывод
Квартира представляет собой практичный и сбалансированный вариант для жизни в зелёном районе столицы. Просторная площадь, изолированные комнаты, спокойный дом и развитая инфраструктура вокруг создают комфортные условия для семьи. Локация остаётся востребованной и ликвидной, что делает объект интересным как для проживания, так и с инвестиционной точки зрения.

Спасибо, что внимательно ознакомились с этим предложением. Надеемся, что описание помогло Вам составить полное и объективное представление о квартире, доме и районе.

☎️ Если данный вариант Вас заинтересовал, рекомендуем позвонить и договориться о просмотре — личное знакомство с квартирой позволит оценить её возможности и атмосферу.

Также мы можем предложить и подобрать другие квартиры и/или помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой квартиры.

Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые и актуальные поступления.

✅ Дом, в котором удобно жить сегодня и спокойно планировать завтрашний день.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 3/1 от 08.01.2026 г.