2-комнатная квартира у метро – готовая основа для комфортной жизни и выгодных вложений

2-комнатная квартира у метро – готовая основа для комфортной жизни и выгодных вложений

Комфорт и потенциал для вашего будущего

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 42,36 м2 в Партизанском районе – в шаговой доступности от метро «Тракторный завод» и 15 минут на транспорте до метро «Площадь Победы», «Якуба Коласа», «Академии Наук». Удобное расположение, дом после капитального ремонта и функциональная планировка делают эту квартиру отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций.

 О доме

Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома, окна выходят в тихий зелёный двор – здесь спокойно и уютно, без городского шума.

Дом после капитального ремонта (2025 год):

полностью заменены инженерные сети: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение;

фасад утеплён и обшит термошубой;

установлены современные радиаторы отопления с регуляторами температуры.

Чистый подъезд, аккуратный двор с детской площадкой, спокойные соседи.
Приятный бонус – наличие подвального помещения.

 О квартире

Квартира в простом, аккуратном состоянии – можно сразу заехать и жить, постепенно делая ремонт под себя, без переплаты за чужие решения.

Это именно тот формат, когда:

вы не переплачиваете за косметику;

можете реализовать собственный дизайн;

улучшения увеличивают стоимость квартиры в будущем.

Чистая продажа, быстрый выход на сделку.
Всё, что представлено на фото, остаётся покупателю.

 Планировка и возможности использования пространства

Общая площадь (СНБ): 42,36 м2
Жилые комнаты: 17,04 м2 и 9,14 м2
Кухня: 5,9 м2

Комната 17,04 м2

Просторная и светлая. Удобно зонируется:

• гостиная + рабочая зона;
• гостиная + зона отдыха.

Есть шкаф, комод+тумба, навесные полки, кондиционер, телевизор,
Выход на застеклённую лоджию – отличное место для хранения, кабинета или уютной зоны для утреннего кофе.

Комната 9,14 м2

Полноценная спальня или детская комната – правильная форма, легко размещается вся необходимая мебель.

Кухня 5,9 м2

Оборудована кухонным гарнитуром, холодильником и стиральной машиной.
При желании можно обновить интерьер или рассмотреть варианты перепланировки для более современного пространства.

Коридор

Установлен шкаф-купе – практичное и удобное решение для хранения.

Санузел

Совмещённый, установлены счётчики.

 Локация и инфраструктура

Дом расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой – всё необходимое рядом:

школы №108, №133, гимназия №5;

детские сады;

поликлиника, аптеки, банки;

супермаркеты, рынок, спорткомплекс, бассейн.

Рядом – Слепянская водная система, Ботанический сад, Парк Челюскинцев – отличные места для прогулок, спорта и отдыха.

Удобное транспортное сообщение:

метро «Тракторный завод» – 3 остановки;

10 минут до метро «Академия наук»;

рядом остановки общественного транспорта.

Близость бизнес-центров (Forum Plaza, БЦ «Академия») делает квартиру востребованной для аренды.
Район экологически чистый, без промышленных предприятий.

 Кому подойдёт эта квартира

Молодой семье – спокойный двор, школы и детсады рядом.
 Студентам и специалистам – удобная логистика и метро поблизости.
 Инвесторам – стабильный спрос на аренду и ликвидная локация.

 Почему это выгодное предложение

Дом после капитального ремонта – без дополнительных вложений.

Возможность сразу жить и постепенно делать ремонт под себя.

Чистая продажа и быстрый выход на сделку.

Квартиры в этом районе всегда востребованы, предложения ограничены.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 130/1 от 26.01.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023