Отличная сталинка в центре. Уникальное предложение

Квартира расположена на высоком первом этаже.

Локация - кусочек Питера в центре Минска.
Здесь всё рядом, но ничто не мешает отдыху.:
- 10 минут пешком до метро «Площадь Победы»
-700м до парка Горького
- в радиусе 140 метров находятся 3 трамвайные линии
- Через дорогу — кофейни, супермаркеты и спа салоны.

Инфраструктура для души и досуга: 
- Кинотеатр «Мир»
- Молодёжный театр
- Центральный Проспект Независимости
-Парк Горького
- Кафе, рестораны, творческие пространства — всё в пешей доступности.
- Главный офис Сбербанка
- Аптеки
- Медицинские Центры
- Детские площадки и т.д

В 2023г сделан капитальный ремонт всего дома с заменой труб.
Тогда же заменена вся электрика в квартире.

В квартире высокие потолки (3 м), светлые комнаты и атмосфера тепла (чугунные батареи обеспечивают отличное отопление).
Материал стен: Кирпич

На этаже всего 2 квартиры!
Окна выходят на перекресток ( полукругом 3 окна )

Внизу нету жилых помещений.
Возможно получить разрешение на перевод в коммерческое помещение ( все квартиры в районе на 1 этаже уже переведены в коммерческие)

Парковочные места есть, парковка открытая.

Один взрослый собственник.
Быстрый выход на сделку.

Частное предприятие «Агентство АС недвижимости», УНП 193816797,  лицензия №02240/495  от  08.01.2025.  Договор №54/1 от 18.02.2026