✨ Роскошная 3-комнатная квартира 94.5 м² (снб) у метро «Пушкинская» (ул. Берута, 11А).

Продается светлая, просторная и полностью готовая к проживанию 3-комнатная квартира в престижном доме повышенной комфортности г. Минск, ул. Болеслава Берута, д. 11А (Фрунзенский район). Видовые панорамы, развитая инфраструктура и полная комплектация мебелью!

📋 Технические характеристики и преимущества планировки:

• О доме: Каркасно-блочный дом 2008 года постройки. Стены из ячеистого бетона обеспечивают идеальную тепло- и звукоизоляцию. В подъезде установлены современные лифты, в т.ч. грузовой и система видеонаблюдения.
• Этаж с панорамным видом: Комфортный 11-й этаж из 16 гарантирует обилие дневного света, чистый воздух и красивый обзор на город.
• Площадь и зонирование: Общая площадь составляет внушительные 88.6 м² (по снб 94.5 м²).  Жилая 46,1 м² состоит из 3 изолированных комнат правильной формы (16.8 / 16.5 / 12.8 м²), которые выходят на разные стороны, гарантируя приватность каждому члену семьи.
• Большая семейная кухня (11.9 м²): Вместительная кухонная зона со стильной нестандартной геометрией стен, качественными стеклопакетами ПВХ и современной электроплитой (безопасно и экологично, без копоти на стенах). Здесь свободно помещается большой гарнитур и полноценный обеденный стол.
• Продуманные системы хранения: В огромной прихожей (21.7 м²) установлены вместительные системы хранения, а также предусмотрена изолированная кладовая/гардеробная со стеллажами (2.6 м²) — идеальное место для сезонных вещей и бытовой техники.
• Удобства: Санузел раздельный, с просторной ванной комнатой (4.7 м²) и отдельным туалетом (1.6 м²), что исключает утренние очереди.
• Шикарный балкон: Большое застекленное пространство с выходом из комнаты и кухни. Фактическая площадь составляет 8.4 м² (5.9 м² по СНБ) — роскошное место для обустройства видовой лаунж-зоны или личного рабочего кабинета.

🛋️ Состояние квартиры и отделка:

• Полы и стены: Во всей квартире уложены практичные ламинированные полы в отличном состоянии, а стены оклеены аккуратными современными обоями.
• Санузлы: На полу в ванной комнате и туалете уложена долговечная плитка, стены  и потолки аккуратно облицованы практичными ПВХ-панелями. Вся сантехника находится в исправном рабочем состоянии.
• Комплектация мебелью: Квартира продается полностью с мебелью — в огромной прихожей установлен просторный и вместительный шкаф-купе, полностью закрывающий вопрос хранения верхнего гардероба. Жилые комнаты и кухня укомплектованы всем необходимым.
• Готовность к заселению: Всё находится в аккуратном, чистом и жилом виде. Квартира полностью готова к комфортному проживанию с первого дня после покупки — вам не придется тратить месяцы и огромный бюджет на ремонт и меблировку.

🌳 Развитая инфраструктура и транспортная доступность:

• Метро рядом: Всего 12-15 минут пешком до станций метро «Пушкинская» или «Молодёжная». Быстрый и удобный выезд на три главные транспортные артерии: проспект Пушкина, ул. Кальварийскую и ул. Харьковскую.
• Зеленая зона: В шаговой доступности Сквер им. Янки Мавра и живописный Тучинский сквер с озером Мухля — идеальные места для утренних пробежек, прогулок и отдыха с детьми.
• Всё для жизни: Рядом с домом расположены детские сады, школы, гимназия, разнообразные супермаркеты, торговые центры («Тивали», «Раковский кирмаш»), фитнес-клубы, аптеки, банки и современные кинотеатры.

Чистая продажа. Один собственник.

📞 Звоните прямо сейчас! Организуем оперативный показ в удобное для вас время. Квартира мечты ждет вас!

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №22/1 от 23.06.2026