Просторная 2-к. квартира по ул.Жудро,28 в 7 минутах от метро «Спортивная»

Продается светлая, теплая и просторная двухкомнатная квартира с самой востребованной планировкой на рынке недвижимости. Отличный вариант как для комфортной жизни дружной семьи, так и для сдачи в аренду (высокий спрос гарантирован близостью к метро и парку)!

📐 Технические характеристики:

·  Площадь по СНБ: 53.8 м²

·  Общая жилая площадь: 34.4 м²

·  Площадь кухни: 6.6 м² (оптимальный размер, где все необходимое под рукой)

·  Этаж: 2-й этаж 5-этажного дома. Вторые этажи — это самый дефицитный и удобный формат.

·

·🧱 Главный плюс — планировка на две стороны («Распашонка»):

Две полностью раздельные жилые комнаты изолированы друг от друга коридором, а их окна выходят на противоположные стороны дома. Это дает владельцам ключевые преимущества:

·  Максимум приватности: Идеальный вариант для семьи с ребенком или тех, кому нужен тихий рабочий кабинет. Члены семьи могут отдыхать или работать, совершенно не мешая друг другу.

·  Отличный микроклимат: Квартира эффективно и быстро проветривается за пару минут. Летом здесь всегда сохраняется комфортная температура и свежесть.

·  Свет в течение всего дня: Солнце поочередно заглядывает в разные комнаты, благодаря чему в квартире всегда светло, уютно и ощущается много объема.

🛋️ Состояние и отделка:

Квартира находится в аккуратном состоянии и полностью готова к проживанию или воплощению ваших дизайнерских идей:

·  Полы: во всей квартире деревянное напольное покрытие.

·  Окна: В спальне установлены современные окна ПВХ, гарантирующие идеальную тишину и теплоизоляцию. В остальных комнатах — качественные деревянные стеклопакеты, которые «дышат» и поддерживают здоровый микроклимат в доме.

·

·🏪 Развитая инфраструктура (всё в шаговой доступности):

Дом расположен в обжитом и экологически чистом районе.Вся социальная и развлекательная инфраструктура уже сформирована:

·  Отличная транспортная доступность: Всего 7 минут спокойным шагом (около 600 метров) до станции метро «Спортивная». В паре минут от дома находятся остановки наземного транспорта. Удобный выезд на улицы Притыцкого и Матусевича для автовладельцев.

·  Для семей с детьми: В самом дворе дома расположен ясли-сад № 350. В соседних дворах работают детские сады № 362 и № 331, а также средние школы № 136 и № 121. Детям не придется переходить оживленные дороги по пути на учебу.

·  Покупки и развлечения: В шаговой доступности крупные магазины («Евроопт», «Соседи»), аптеки, банки и почта. Возле метро расположен популярный ТЦ «Тивали» с магазинами и фудкортом, а также крытый рынок «Раковский кирмаш».

·  Здоровье, спорт и отдых: Прямо через дорогу от дома начинается живописный парк имени 60-летия Октября с водоемами и благоустроенными дорожками — идеальное место для прогулок и пробежек. Рядом находятся Ледовый Дворец спорта и спортивный комплекс «Олимп». Детская и взрослая поликлиники также в пешей доступности.

·

·🌳 О доме и дворе:

Дом расположен на второй линии от крупных дорог, поэтому во дворе всегда тихо и нет шума машин. Вокруг много зелени, придомовая территория аккуратная, всегда есть места для парковки. Подъезд чистый, соседи спокойные и интеллигентные. Благодаря толщине стен в квартире отличная тепло- и звукоизоляция.

Квартира ждет своих новых владельцев! Звоните, ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время.