Евротрешка Premium с мега-террасой 125 м² в ЖК «Пикассо» + Паркинг! Готовая топ-инженерия.

Ищете уникальный формат недвижимости в Минске? Комфорт квартиры, масштаб загородной террасы, безупречная тишина и собственное машино-место прямо в центре событий!
В самом сердце ЖК «Маяк Минска» — в знаменитом доме «Пикассо» (центральная линия променада) — продается эксклюзивный готовый комплекс: просторная евротрешка с огромной террасой и машино-место в  паркинге.

Квартира расположена на  2-м этаже. Прямо под ней находится современный медицинский центр — это гарантирует вам абсолютную тишину. Линия домов соединена единой платформой ТЦ «Променад», что позволяет получить доступ к фитнес-залам, кофейням, аптекам и магазинам, не выходя в непогоду на улицу.

📐 Параметры и юридический статус:

• Площадь: 99 кв.м по СНБ (чистая общая площадь квартиры — 60 кв.м + роскошная личная терраса 121 кв.м).
• Планировка (100% узаконена, получен НОВЫЙ техпаспорт): полноценная трехкомнатная квартира. Мастер-спальня с объединенной и качественно утепленной лоджией (монтируется теплый пол), уютная детская (или ваш личный кабинет) с выходом на террасу, просторная гостиная-кухня с двумя большими окнами.
• Документы: Идеально чистая история. Первый и единственный собственник (прямая покупка у застройщика в декабре 2024 года). В квартире никто не прописан. Продажа в связи со сменой местоположения работы владельца.

🧱 Инженерная готовность — 80% (Ремонт «для себя» по дизайн-проекту):
Вам не придется проходить через изнурительный ад черновых работ, штробления и согласований. Всё самое сложное, дорогое и масштабное выполнено строго по элитному дизайн-проекту от студии «Бюро Пеньковского» (полный альбом чертежей, схем и визуализаций передается вам в подарок).

• Стены и отделка: Установлены все перегородки, выполнена качественная черновая штукатурка.
• Электрика: По контуру квартиры проведена многофакторная проводка для сложного дизайнерского освещения. Все точки выключателей и розеток полностью выведены.
• Премиум-остекление и климат: Окна заменены на новые панорамные в пол с немецким профилем. Выход на террасу оборудован бесшумной сдвижной системой HS-Portal (патио). Радиаторы — дизайнерские Royal Thermo Shift. Проведены коммуникации для всех кондиционеров, согласован внешний блок, отток конденсата выведен в общую канализацию.
• Полы: В коридоре, санузлах и части гостиной уложен норвежский теплый пол NEXANS с умными датчиками, облицован импортной плиткой. Износостойкий кварц-винил на всю оставшуюся площадь уже куплен и находится на объекте.

🛁 Готовые санузлы под ключ (Premium-уровень):
Ванная комната и туалет полностью выложены стильной импортной плиткой, смонтированы эстетичные полочки из плитки и встроенная подсветка.

• Ванная комната: Установлена большая ванна Vincent Veron/Byon (180х80). Интегрирована встроенная итальянская душевая система со скрытым в потолке тропическим душем. Вся фурнитура и смесители выполнены в цвете «брашированное золото». Есть выводы под стиральную и сушильную машины.
• Туалет: Установлен отдельный умывальник, гигиенический душ, инсталляция TECE и швейцарский подвесной унитаз премиум-класса Villeroy & Boch Subway 3.0.
• Водоснабжение: Установлена сложная 3-ступенчатая система очистки (с умягчением воды), датчики протечки, а также проточный водонагреватель (горячая вода круглый год).

🌌 Терраса 121 кв.м — ваша личная городская резиденция:
Терраса скрыта от сквозных ветров, окна выходят во внутреннее пространство, что гарантирует приватность. Открывается частичный вид на пешеходный променад и визитную карточку Минска — Национальную библиотеку.

• Сюда выведены вода, свет, канализация и отдельный мощный силовой кабель под климат-контроль.
• Бонус: Разработан проект на возведение летней стеклянной пристройки (кухни-гостиной на 40 кв.м) со стеклянной крышей и стенами. Вы можете расстелить искусственный газон, поставить шезлонги и зону барбекю.

🚗 Паркинг в комплексе:
В стоимость объекта уже включено капитальное машино-место в крытом охраняемом паркинге (всего 600 метров от подъезда) под круглосуточным видеонаблюдением.

🧱 Что осталось сделать покупателю?
Только приятная творческая финишная отделка: покраска стен/обои, межкомнатные двери, натяжной потолок и заказ мебели. Мы с удовольствием передадим вам контакты профессиональной бригады мастеров (Команда-М), которые вели этот объект с первого дня и готовы оперативно доделать ремонт по демократичным расценкам.

📍 Идеальная локация:

• Метро «Восток» — 500 метров, ТЦ Dana Mall — 300 метров.
• Новая современная школа и детский сад — всего 200 метров.
• Парковая зона Слепянской водной системы — 400 метров, сосновый лес — 900 метров.

💵 Стоимость всего комплекса (евротрешка + терраса 125м² + машино-место): $258 000.
Чистая продажа. Торг уместен с реальным покупателем после просмотра.