✅ УНИКАЛЬНЫЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ МИНСКА – ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ

⭕ Заинтересованы в собственном помещении для бизнеса или в доходной недвижимости для аренды в центре Минска?
Познакомьтесь с предложением, которое сложно переоценить: отдельно стоящее офисное здание по адресу г. Минск, ул. Платонова, д. 31А. Это не просто помещение — это полноценная инфраструктурная база для успешного бизнеса в центре столицы. Ниже – всё, что важно знать.

✅ Основные характеристики объекта
► Тип объекта: отдельно стоящее нежилое здание
► Общая площадь: 100 кв.м
► Количество помещений: 4 (3 из них – раздельные кабинеты)
► Использование: офис, торговля, шоу-рум, услуги
► Этаж: 1 из 1
► Высота потолков: от 2,5 до 3 м
► Санузел: 1, с душевой
► Кухня: есть, полностью оборудована встроенной техникой
► Дополнительно: застеклённая веранда, мини-прачечная в подвале
► Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт, пол – керамогранит и ламинат, подогрев полов, декоративная штукатурка
► Мебель и двери: массив дуба, итальянская фурнитура
► Инженерные системы: автономное отопление, электрокотёл, водоснабжение, канализация – городская
► Электричество: 21 кВт, напряжение 220/380В
► Связь: оптоволоконный интернет от «Белтелеком», 1 телефонная линия
► Безопасность: видеонаблюдение, металлические роллеты, входные двери «Хаски» с терморазрывом
► Парковка: 3 машиноместа, вымощенный участок с возможностью зарядки электромобиля
► Земельный участок: 0,0311 га, в аренде, с согласованным проектом ограждения и шлагбаумом
► Юридический адрес: есть

✅ Характеристики здания
► Материал стен: кирпич, толщина – 70 см
► Год постройки: 1948, капитальная реконструкция – 2019 год
► Крыша: металлочерепица
► Фасад: утеплён системой Ceresit
► Веранда: остеклена двухкамерными стеклопакетами с зеркальным покрытием
► Освещение: многоуровневая система с контурной и скрытой подсветкой

✅ Местоположение и инфраструктура
⭕ Центр Минска, Советский район – один из самых сформированных и удобных для жизни и работы
► Тихая улица Платонова — в пяти минутах ходьбы проспект Независимости
► Метро:
○ ст. м. «Площадь Победы» — 950 м
○ ст. м. «Площадь Якуба Коласа» — 840 м
► Транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки, удобные подъездные пути
► В шаговой доступности:
○ ЦУМ, Комаровский рынок, ТЦ, кафе, рестораны, аптеки
○ Сквер «Чанчунь», сквер им. В.Мулявина, филармония — менее 600 м
○ Детский сад, ясли-сад, школа №91
○ Охраняемые автостоянки, медицинские центры, банки, салоны красоты
► Расположение даёт максимум возможностей для:
○ открытия собственного бизнеса в востребованном месте
○ сдачи в аренду под офис, шоу-рум, салон, бутик
○ долгосрочных инвестиций — центр не теряет ценности

✅ Впечатление и вывод
⭕ Перед Вами редкое сочетание параметров: центр города, автономное здание, высокое качество отделки, современное оборудование, возможность развивать бизнес или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Всё готово к эксплуатации с первого дня.

Если Вы ищете объект, который будет работать на Вас — это именно он. Благодарим за интерес к объявлению. Надеемся, что оно стало полезным. Не теряйте времени — позвоните и договоритесь о встрече. Показываем по предварительной договоренности.

✅ Добро пожаловать в центр возможностей. Ваш бизнес – на своих квадратных метрах.

► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 109/1 от 15.07.2025г.