✅ Продается офис 49 м² в БЦ «Флагман» с возможностью расширения до 67,5 м²

⭕ Пространство для тех, кто думает на перспективу

Выгодное решение для бизнеса — приобрести комфортный, светлый офис площадью 49,0 м² в престижном бизнес-центре «Флагман» по адресу: г. Минск, ул. Филимонова, 15. Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений, расположено на 3-м этаже, имеет все необходимые инженерные коммуникации и удобную планировку.

Дополнительно есть возможность приобрести соседний кабинет площадью 18,5 м² и объединить оба помещения в функциональный офисный блок общей площадью 67,5 м². Это отличное решение для тех, кто планирует расширение бизнеса или инвестирует в ликвидную коммерческую недвижимость.

✔️ Характеристики объекта

► Площадь: 49,0 м²
► Этаж: 3 из 9
► Планировка: кабинет с возможностью объединения со смежным помещением
► Состояние: хороший офисный ремонт
○ Потолок — «Armstrong»
○ Стены — окрашены
○ Пол — гомогенное покрытие (линолеум)
► Светлое помещение с хорошим естественным освещением
► Кондиционер установлен
► Приточно-вытяжная вентиляция
► Электроснабжение с приборами учёта
► Пожарная сигнализация и спринклерная система пожаротушения
► Санузел — на этаже
► Доступ в помещение — 24/7 через отдельный вход по магнитным картам
► Безопасность — круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение
► Возможность разместить наружную рекламу на фасаде

✔️ Преимущества расположения

Бизнес-центр «Флагман» находится в Советском районе Минска — деловой и жилой район с высокой плотностью застройки и активной предпринимательской средой.

► Транспортная доступность:
○ Удобный выезд на пр. Независимости и МКАД
○ В шаговой доступности метро «Восток»
○ Остановки общественного транспорта рядом
○ Просторная парковка у здания + крытый паркинг (места выкуплены)

► Социальная и деловая инфраструктура в шаговой доступности:
○ Банки, почта, нотариальные и юридические услуги
○ Торговые объекты, продуктовые магазины («Евроопт»)
○ Кафе, кофейни, столовые — всё для сотрудников и встреч с партнёрами
○ Аптеки, медицинские учреждения
○ Спортивные и фитнес-залы
○ Зелёные зоны для прогулок и отдыха (парк, лесопарк, сосновый бор)

► Инфраструктура внутри БЦ «Флагман»:
○ Кофе-поинт
○ Ресепшен с администратором
○ Видеонаблюдение и охрана
○ Быстрый интернет (оптоволокно, Wi-Fi)
○ Общий санузел
○ Просторный балкон на этаже с видом на зелёную зону

✔️ Перспективы и потенциал

► Оптимальная площадь — подходит для команды до 8 сотрудников
► Готовность к въезду — не нужно тратиться на ремонт
► Идеально для аренды — можно использовать как инвестиционный актив
► Возможность расширения — покупка соседнего помещения позволит масштабировать бизнес без смены локации
► Престижный деловой адрес
► Устойчивый спрос — район активно развивается, а качественных офисов здесь немного
► Ликвидность — коммерческая недвижимость в Минске стабильно растёт в цене

✔️ Вывод

Офис на Филимонова, 15 — это разумное решение для компаний, которые ценят статус, комфорт и удобное месторасположение. Отличный выбор как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Возможность расширения за счёт соседнего помещения делает это предложение особенно гибким и выгодным.

Благодарим за интерес к нашему объявлению. Надеемся, информация была полезной и Вы уже представляете, как может выглядеть Ваш новый офис. Не откладывайте — позвоните и договоритесь о просмотре.

☎️ Хороший офис — это не затраты, а инвестиция в стабильность.
✔️ Локация, которую выбирают для роста.

⭕ Если Вы дочитали до конца — значит, это объявление действительно Вас заинтересовало. Сделайте следующий шаг — свяжитесь с нами и приходите на просмотр. Уверены, Вам понравится.

📢 Также мы можем предложить и подобрать помещения в других районах Минска и по всей РБ. Смотрите больше свежих объектов в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,
Договор на оказание риэлтерских услуг 146/1 от 12.09.2025г.