Riviera Plaza, класс А инвестиционные офисные блоки от 700 до 2000 с арендаторами, доходность 8–10

*** Прямая продажа от собственника, агенствам просьба не беспокоить ***
Riviera Plaza — дизайнерские офисные пространства класса «А», 700–2 000 м² (в продаже)
Минск, пр-т Победителей, 104-108 (Центральный р-н, Дрозды):

• Инвестиционный тезис
  Готовый арендный бизнес с фактической доходностью 8–10%: 100% заполняемость международными IT-компаниями, долгосрочные договоры с индексацией. Профессиональный property-management 24/7. Стоимость ниже цены замещения аналогичного уровня fit-out и инженерии.
• Об объекте и локации
  БЦ класса «А» «четыре корабля», лауреат «Золотого архитектурного решения». Панорамные виды на водохранилище Дрозды. 3 минуты до «Минск-Арены» и МКАД, ~10 минут до м. «Немига».
• Пространства и дизайн
  — Премиальный ремонт из итальянских материалов, встроенный свет и акустика; дизайнерская мебель.
  — Планировка с упором на комфорт и эффективность: кабинет+open space, шумоизоляция ~45 dB в переговорных, террасы и зоны отдыха.
  — Гипоаллергенные модульные покрытия.
• Инженерия и IT-инфраструктура (LEED/BREEAM-подход)
  — Умная вентиляция: Swegon + Daikin с CO₂-датчиками и персональной подачей воздуха к каждому месту.
  — Освещение: полностью LED, диммируемая температура 3000–5000 K.
  — Серверная: прецизионное охлаждение, два защищённых ввода ~150 kW + APC UPS 48 kWh.
  — Сети/безопасность: 10G Cisco core, Palo Alto NG-FW, Wi-Fi 6, Face ID, 360° CCTV, Fibaro Smart Office.
  — Санузлы: автоматизированные (Dyson, Power Flash, одноразовые сиденья, фоновая музыка).
• Комфорт и инфраструктура комплекса
  Эргономичные кресла и большие столы, кухни-кафе с кофемашинами, веранда для обедов, душевые с шкафчиками (цоколь). Парковка на 500 мест, EV-зарядки, велопарковка; рядом SPA Riviera, велодорожка и роллер-трасса — всё в радиусе ~200 м.

Контакты
Тел.: +375 29 617 03 85