Продается НЗКС — бизнес-центр, г. Минск, ул. Домбровская, 9/1

Продается незавершенное законсервированное капитальное строение — объект коммерческого назначения (проект бизнес-центра) по адресу: г. Минск, ул. Домбровская, 9/1.

Объект рассматривается как заготовка под сильный инвестиционный продукт: его можно довести до формата современного бизнес-центра, административного здания либо многофункционального делового комплекса. Расположение в городской черте дает понятную экономику будущей эксплуатации — удобно для сотрудников, клиентов и арендаторов, что напрямую влияет на спрос и заполняемость.

Преимущества объекта: существующие коммуникации, подъездные пути организованы по кругу объекта. Архитектурные решения согласованы в Министерстве архитектуры (документы/решения предоставляются).

Потенциальные сценарии использования включают офисные помещения разных форматов, штаб-квартиру или представительство компании, арендный бизнес с нарезкой на блоки, коворкинг и переговорные, сервисные и деловые пространства. Также объект может быть адаптирован под медицинские учреждения, гостиницу, казино и другие форматы коммерческой недвижимости. Проект может быть усилен инфраструктурой первого уровня под сопутствующие функции — общепит, услуги, пункты обслуживания — что повышает коммерческую привлекательность и делает объект более самодостаточным для арендаторов.

Дополнительно имеется возможность увеличения парковочных мест, что повышает удобство для будущих пользователей и усиливает инвестиционную привлекательность проекта.

Объект интересен как для девелоперов (достроить и капитализировать), так и для инвесторов, которым нужен актив с понятным потенциалом роста стоимости после завершения строительства и последующей коммерциализации площадей. Возможна реализация поэтапной модели: завершение работ очередями, привлечение якорных арендаторов, постепенное увеличение доходности и стоимости актива.