✅ Готовый арендный бизнес: здание 543 м² с арендаторами на ул. Якуба Коласа, 50/1

✅ Продаётся отдельно стоящее административное здание площадью 543 м² в Первомайском районе Минска. Кабинеты преимущественно заняты арендаторами, поэтому объект можно рассматривать не только для собственного бизнеса, но и как готовый арендный бизнес.

⭕ Характеристики здания

► Площадь — 543 м².

► Подвал и 2 надземных этажа.

► Год постройки — 1998, реконструкция — 2002.

► Стены — кирпичные, перекрытия — железобетонные.

► Отдельный вход.

► Доступ — 24/7.

► Окна — ПВХ-стеклопакеты.

► Собственная парковка на 14 машино-мест.

► Отличный евроремонт.

► Стены оштукатурены и окрашены.

► Полы — керамическая плитка, ламинат, линолеум.

► Межкомнатные двери — деревянные.

► Санузлы облицованы керамической плиткой.

► Телефон, интернет, кондиционирование.

► Юридический адрес.

► НДС отсутствует.

⭕ Инженерные системы

► Центральное отопление.

► Центральное холодное водоснабжение.

► Автономная система горячего водоснабжения.

► Центральная канализация.

► Центральное электроснабжение.

⭕ Планировка и возможности использования

Помещения разделены на кабинеты. Значительная часть перегородок выполнена из гипсокартона, поэтому при необходимости их можно демонтировать и изменить внутреннюю конфигурацию здания под задачи нового собственника.

Здание подходит для размещения офисов, шоурумов, магазинов и различных направлений сферы услуг.

⭕ Арендный бизнес

Кабинеты сдаются в аренду и практически полностью заняты арендаторами. Покупатель получает объект с уже сформированным арендным использованием и возможностью продолжить действующую модель либо постепенно адаптировать площади под собственную концепцию.

⭕ Расположение

Здание находится по адресу: г. Минск, ул. Якуба Коласа, 50, корпус 1, в Первомайском районе.

Улица Якуба Коласа — одна из самых оживлённых городских улиц с удобным транспортным обеспечением. В окружении объекта работают магазины «Хит», «Копеечка», «Мила», различные объекты сферы услуг, расположены детские сады и гимназии. Остановка трамвая — в двух шагах. Такое расположение удобно для сотрудников и посетителей и поддерживает постоянную активность в течение дня.

⭕ В итоге

Это готовое административное здание с ремонтом, инженерными системами, собственной парковкой и арендаторами. Объект можно использовать для собственного бизнеса, сдачи помещений в аренду или сочетания этих двух вариантов.

Спасибо за внимание!

☎️ Позвоните и договоритесь о просмотре здания.

Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅ Пусть недвижимость работает на Ваши цели и приносит стабильный результат!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 153/1 от 31.08.2026 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.