Премиальный офис 78.4 м² в самом сердце Минска, Зыбицкая, 6

Предлагается к покупке статусное помещение в зоне высокой деловой, туристической и транспортной активности. Идеальный вариант для собственного представительства или стабильного арендного бизнеса.

Офис, который расскажет о вашем статусе лучше любых слов!

В продаже офис на четвертом этаже в современном здании по адресу Зыбицкая 6. Объект расположен в одной из самых узнаваемых и востребованных локаций Минска — рядом с Верхним городом, набережной Свислочи, деловой и туристической инфраструктурой центра.

Общая площадь — 78,4 м2. Офис оборудован собственным полноценным санузлом, а также отдельным помещением, которое может быть использовано как гардеробная или кладовая. Такой формат делает объект особенно привлекательным - он подходит как для размещения компании, так и для инвестиционного использования.

Преимущества объекта:

Локация

Центр Минска обеспечивает легкую логистику из любой точки города.

Местоположение, которое продает само себя!

Расположение у набережной Свислочи, в красивой пешеходной зоне
До метро «Немига» — 2–3 минуты пешком

До станций «Октябрьская» / «Купаловская» — 7–10 минут пешком
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
Удобные подъездные пути и парковка рядом.

Инфраструктура
Всё, что нужно для бизнеса и комфорта:
-Кафе, рестораны, бары
-Банки, торговые центры
-Аптеки, медицинские учреждения
-Культурные и туристические объекты

Безопасность и доступ: Круглосуточный доступ 24/7, профессиональная охрана и система видеонаблюдения.

Парковка: Наличие выделенных парковочных мест на муниципальной парковке — редкое преимущество для центра города.

Помещение полностью готово к эксплуатации.

Объект может использоваться в нескольких сценариях:

Для собственного бизнеса - как представительный офис в самом центре города.

Как арендный актив - имеется надежный и платежеспособный арендатор, что позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный проект. Ваш вклад в эту недвижимость начнет приносить прибыль с первого дня!

Основные характеристики объекта

Площадь: 78,4 м²

Этаж: 4 из 4
Год постройки: 2015
Потолки: 3,5 м дают ощущение пространства и света
Балкон: 9,3 м ²  с живописным видом на Свислочь, набережную и центр города.

Планировка
Просторное помещение с отдельно выделенным санузлом и гардеробной

Помещение

-Качественный ремонт: ламинат в кабинете, плитка в санузле и коридоре
-Окна: стеклопакеты

-Интернет: оптоволокно

-Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация

-кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение
-Круглосуточный доступ (контролируемый)
Лифт Schindler (Швейцария)

Записывайтесь на просмотр, не упустите свой шанс!

УП «Квадратный метр»

УНП: 190003285

Лицензия 02240/29_
от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ

Договор       756/24        от  10.09.2026