Участок 8 соток у леса в СТ «Малинка» с готовыми коммуникациями и строительными материалами

Продается земельный участок площадью 0,0801 га (8 соток) в СТ «Малинка», Минский район, Колодищанский сельсовет, д. Юхновка. Участок расположен в одном из самых живописных мест пригорода Минска — рядом с рекой Волма и Юхновским заказником.

Преимущества расположения

• Крайняя линия товарищества, обеспечивающая дополнительную приватность.
• С двух сторон участок окружен высоким лесом.
• Только один соседний участок имеет общую границу.
• Тихое и экологически чистое место для круглогодичного проживания или загородного отдыха.
• Удобный подъезд и развитая инфраструктура садового товарищества.

Коммуникации и инженерная подготовка

Участок полностью подготовлен для начала строительства:

• Подведено электричество, установлен электрический щит со счетчиком, выполнена разводка по территории.
• В двух точках участка подключен центральный круглогодичный водопровод от водозабора «Волма».
• Смонтирована система канализации из труб ПВХ SN8 диаметром 110 мм.
• Установлен септик.
• По улице проходит газопровод среднего давления, что позволяет подключить газоснабжение.
• Подготовлены инженерные сети и площадка для устройства мангальной зоны размером 5×3 м.

Благоустройство участка

• Участок полностью огорожен капитальным забором.
• Установлены распашные въездные ворота и калитка.
• Организован комфортный временный туалет и площадка для хранения дров.
• Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением с возможностью удаленного доступа.

Особенности грунта

Песчаный и супесчаный грунт обеспечивает отличную дренажную способность, благодаря чему участок остается сухим в любое время года.

Для качественной подготовки к строительству:

• выполнено снятие плодородного слоя;
• произведена отсыпка территории сеяным песком толщиной от 20 до 40 см.

Проект строительства

Для участка разработан архитектурный проект загородного комплекса, включающий:

• гостевой дом с баней в 1,5 этажа;
• основной жилой дом в один этаж;
• просторную террасу между зданиями.

Проект разделен на два этапа строительства, что позволяет реализовывать его поэтапно.

Строительные материалы входят в стоимость

Новому собственнику передаются закупленные материалы для строительства гостевого дома размером 6,23 × 11 м, в том числе:

• арматура Ø12 — около 2 тонн;
• арматура Ø32 — около 4 тонн;
• листы ДСП 2800×2080×18 мм для опалубки — около 30 шт.;
• кирпич КРО-200 — 34 поддона;
• плиты перекрытия длиной 3 и 6 метров;
• сопутствующие строительные материалы и комплектующие.

Юридическая информация

• Участок находится в частной собственности.
• Границы участка закреплены и внесены в ЗИС.
• Землеустроительное дело зарегистрировано в 2024 году.
• Документы полностью готовы к сделке.

Уникальное предложение для тех, кто ищет приватный участок в окружении природы с уже подведенными коммуникациями, выполненной инженерной подготовкой и значительным объемом строительных материалов, позволяющим существенно сократить сроки и бюджет будущего строительства.