✅ Продажа здания 876,2 кв.м, г. Минск – отличное решение для бизнеса!

✅Здравствуйте! Предлагаем приобрести просторное и универсальное здание в Минске, на ул. Якубовского, 70. Это отличный вариант для бизнеса или инвестиций, с готовой инфраструктурой и множеством возможностей для использования. Не упустите шанс ознакомиться с этим уникальным предложением!

✅Характеристики объекта:

• Адрес: г. Минск, ул. Якубовского, 70
• Тип объекта: отдельностоящее здание, ранее использовалось как прачечная самообслуживания
• Назначение: Здание специализированное для бытового обслуживания населения (код 22921)
• Общая площадь здания: 876,2 м²
• Год постройки: 1987
• Высота потолков: 4,6 м
• Фундамент: железобетонные блоки (капитальный ремонт)
• Наружные стены: кирпич и блоки из ячеистого бетона (толщина стен 0,55 м)
• Перегородки: кирпичные (толщина стен 0,42 м)
• Перекрытия: железобетонные плиты
• Крыша: полный ремонт
• Окна: стеклопакеты из ПВХ и двойные деревянные
• Полы: керамическая плитка, цементные покрытия, мозаичная плитка
• Отопление, водоснабжение, канализация: центральные
• Электроснабжение: центральное, выделенная мощность – 106 кВт (возможность увеличения)
• Парковка: собственная асфальтированная стоянка, разворотная площадка
• Земельный участок: 0,2503 га (аренда)

✅Преимущества объекта:

1. Просторное и универсальное здание: Площадь в 876,2 м² и высокие потолки (4,6 м) позволяют использовать здание для множества бизнес-направлений – от складов и производственных помещений до офисов, торговых площадок или медицинского центра.
2. Капитальный ремонт: Недавно была отремонтирована крыша, фундамент, проведены работы внутри и снаружи здания. Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений.
3. Гибкость планировки: Здание разделено на несколько отдельных помещений, включая кабинетную систему и производственные зоны. Это позволяет адаптировать пространство под разные виды деятельности или сдавать его по частям в аренду.
4. Техническая оснащенность: Централизованное водоснабжение, канализация, отопление и выделенная мощность 106 кВт делают здание готовым к использованию для любых нужд. Возможность увеличения мощности при необходимости.
5. Парковка и удобный доступ: Собственная огороженная территория с парковкой, разворотной площадкой и зоной для разгрузки. Отдельные входы в разные части здания позволяют разделить потоки посетителей и персонала.

✅Преимущества расположения:

1. Центральное расположение в Минске: Здание находится во Фрунзенском районе, в микрорайоне Запад, что дает удобный доступ как к центральным районам города, так и к выезду на МКАД.
2. Отличная транспортная доступность: К объекту ведет асфальтированная дорога, рядом остановки общественного транспорта (в 3 остановках от метро "Кунцевщина"). Это удобно как для сотрудников, так и для клиентов.
3. Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности магазины (Евроопт, Гиппо, Корона), школы, детские сады, аптеки, банки и поликлиники. Рядом находится лесопарк Медвежино, создающий экологически чистую атмосферу и место для отдыха.
4. Жилой массив вблизи: Объект окружен жилыми домами, что идеально подходит для открытия бизнеса, ориентированного на обслуживание населения, таких как медицинский центр, фитнес-студия, магазин, ресторан или образовательные учреждения.

✅Мотивации для использования:

1.  Офисный центр или коворкинг: Готовые помещения с кабинетной системой подойдут для организации офисов.
2.  Склад или логистический центр: Просторные помещения и подъездные пути для грузовиков.
3.  Производственные помещения: Высокие потолки и электроснабжение для организации производства.
4.  Медицинский центр или клиника: Экологически чистый район и развитая инфраструктура для привлечения клиентов.
5. Торговля или автосалон: Большие площади, несколько входов и удобная парковка. Общее впечатление и бизнес-потенциал:

Это здание – универсальное решение для различных видов бизнеса. Просторные помещения, высокий уровень технического оснащения и капитальный ремонт создают все условия для быстрого начала работы. Оно может стать выгодным активом как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Множество сценариев использования делают его отличным выбором для аренды, перепланировки или реконструкции под новые проекты. Возможность адаптации под любую бизнес-идею – это ключевое преимущество данного объекта.

✅Вывод для покупателя:

Если Вы ищете готовое к использованию здание с большим потенциалом для бизнеса, этот объект в Минске – Ваш идеальный выбор. Отличное состояние, гибкость использования и перспективное расположение гарантируют успешное развитие Вашего бизнеса или стабильный арендный доход. Не упустите эту возможность на рынке недвижимости!

⭕️Благодарим за внимание к нашему предложению. Мы надеемся, что информация о данном объекте оказалась полезной для Вас и поможет в принятии правильного решения.

⭕️Свяжитесь с нами как можно скорее, для согласования осмотра и обсуждения деталей. Мы также готовы помочь Вам с продажей Вашей недвижимости, если это необходимо для покупки данного здания.

✅Ваш успех начинается с правильных инвестиций! Этот объект – серьёзный шаг к развитию Вашего бизнеса!