Готовое здание кафе на трассе М1!

Продаётся готовое здание кафе на трассе М1 — выгодная инвестиция в прибыльный бизнес!

Если вы ищете готовый объект общественного питания с отличной локацией и потенциалом стабильного дохода круглый год — это предложение для вас!

 Кафе расположено на оживлённой трассе М1

До станции метро «Слуцкий гостинец» — всего 15 минут на автомобиле,
до агрогородка Самохваловичи — 8 минут езды.

В 250 метрах — АЗС «Беларуснефть» и зарядная станция «Маланка» — что гарантирует постоянный поток автомобилистов и путешественников.

 Основные характеристики:

• Общая площадь здания: 416 м2
• Нормируемая площадь: 378 м2
• Год постройки (ввода в эксплуатацию): 2014
• Назначение: специализированное здание общественного питания
• Земельный участок: 0.1188 га
  (право аренды до апреля 2031 года)

 Конструктивные особенности:

• Фундамент — железобетон
• Стены — газосиликатные блоки, облицованные красным кирпичом
• Кровля — металлочерепица
• Полы — плитка, тёплые полы
• Окна — ПВХ (панорамные, с отличным естественным освещением)

 Инженерные коммуникации:

• Отопление — электрокотёл, тёплые полы, камин
• Электроснабжение — центральное
• Водоснабжение — собственная скважина
• Канализация — автономная
• Установлены видеонаблюдение и сигнализация

 Внутреннее пространство:

Внутри выполнен основной ремонт, возможно, нужна косметика

Кафе готово к размещению оборудования и началу работы.

Планировка продумана и функциональна:

1-й этаж (основной зал и кухня):

• Посадочный зал — 73,5 м2
• Дополнительный зал (возможность объединения со 2-м этажом) — 36,3 м2
• Банкетный зал — 26,8 м2
• Хозяйственная зона: кухня, топочная, санузлы, кабинет и вспомогательные помещения

На полу — плитка, потолки с деревянной подшивкой, установлена барная стойка, бойлер, кондиционер, холодильная камера, стеллажи для посуды.

2-й этаж (банкетный зал):

• Банкетный зал — 142 м2
• Гардероб — 29 м2
• Подсобное помещение — 37,7 м2
• Два выхода с этажа

Металлическая лестница обеспечивает удобный доступ на второй уровень.
Пространство второго этажа открывает широкие возможности для реализации идей — от банкетного зала, зала для мероприятий до отеля-апартаментов или конференц-зоны.

 Преимущества:

• Отличное расположение у трассы М1 — высокая проходимость и видимость
• Парковка для большего количества автомобилей
• Рабочее состояние, не требует капитальных вложений
• Возможность начать работу сразу после минимальных доработок
• Потенциал для развития придорожного сервиса — кафе, пиццерия, шашлычная, кофейня, банкетный зал

 Прекрасная инвестиция:

Такое расположение и инфраструктура обеспечивают постоянный поток клиентов круглый год.
Это прекрасное место для развития бизнеса в сфере общепита, торговли или придорожного сервиса.

Объект подойдёт как для собственного использования, так и для арендного бизнеса.
Покупка данного здания — разумное вложение в стабильный доход.

 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Помогу продать вашу недвижимость для приобретения этого объекта.
По запросу — вышлю дополнительные фотографии кафе внутри

Помогу продать Вашу недвижимость для покупки этого кафе!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2318/1 от 28.10.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023