✅ Административно-торговое помещение 1076,6 м² на Немиге, 12А — в центре Минска

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса.

✔️ Характеристики помещения
► Площадь: 1076,6 м² (три блока — 420,7 м², 504,5 м², 151,4 м²; возможна продажа отдельно).
► Назначение: административно-торговое.
► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7.
► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство.
► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение.
► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение.
► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.
► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки.
► Здание построено в 1999 году.

✔️ Локация и инфраструктура
Помещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности.
► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы.
► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг.
► 5 минут пешком до станции метро «Немига».
► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров.
► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка.
► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения.

✔️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая
► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами.
► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.
► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект.
► Подходящие направления деятельности:
○ фитнес и СПА;
○ медцентр;
○ торговля, бутик, шоу-рум;
○ офис крупной компании;
○ центр услуг;
○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону).
► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей.

⭕ Заключение
Объект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении.

✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места.

► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.

► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г.