Купить помещение, г. Смолевичи, ул. Садовая, 5/А

Продажа коммерческого здания под сферу услуг в центре г. Смолевичи

Продается отдельно стоящее капитальное коммерческое здание площадью 197,6 м2 в самом центре административной части г.Смолевичи - города-спутника столицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком.

Объект идеально подходит под сферу услуг: медицинский центр, косметологию, фитнес/студию, образовательный проект, сервисный центр, общепит или арендный бизнес с разделением на несколько направлений.

Ключевые преимущества:

Центр города - максимальная видимость и постоянный поток клиентов
Отдельно стоящее здание - независимость и гибкость использования
Собственный подъезд + парковка рядом - комфорт для клиентов и персонала
Мощность до 100 кВт и более (подстанция возле здания) - подходит для энергоемких проектов (общепит, медицина, производство услуг)
Гибкая планировка - возможность зонирования под разные виды деятельности или арендаторов
Высокий инвестиционный потенциал - стабильный доход от аренды
Технические характеристики:

Площадь: 197,6 м2
Высота потолков: 2,9 м
Год постройки: 1985
Конструкция: кирпич (толщина стен 0,8 м), ж/б перекрытия
Пол: керамогранит (единый уровень)
Окна: ПВХ стеклопакеты
Планировка:

4 основных помещения
5 вспомогательных зон
Возможность:
организации просторного зала обслуживания
разделения на независимые блоки
создания нескольких входных групп
Инженерные коммуникации:

Электроснабжение: до 100 кВт (новая линия)
Отопление: централизованное + индивидуальный тепловой пункт
Водоснабжение: центральное (собственный ввод)
Канализация: раздельная (бытовая и технологическая)
Интернет: оптоволокно
Этот объект - готовая инфраструктурная база для бизнеса в сфере услуг без необходимости капитальных вложений в инженерные системы.

Подходит как для:

собственного бизнеса,
так и для инвестора, ориентированного на диверсифицированный арендный поток** (несколько арендаторов = снижение рисков).
Редкое предложение: универсальное коммерческое здание в центре города с высокой мощностью, готовыми коммуникациями и гибкой планировкой.

Объекты такого формата быстро находят покупателя - особенно под сферу услуг и арендные стратегии.

Result Estate - ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.

20 лет опыта наших агентов по недвижимости - это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!

Все актуальные предложения в одном месте - смотрите на нашем сайте.

Опишите свои пожелания - и мы оперативно подберем для вас лучшие варианты!

ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497

Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.