✅2 комнаты рядом с метро Уручье. Кирпичный дом после капремонта. Можно пользоваться всей квартирой

✅Удобный и практичный вариант для жизни или вложения средств — продаются 2 изолированные комнаты в трёхкомнатной квартире в Первомайском районе Минска, ул. Уручская, 15. Кирпичный дом, комфортный 4 этаж из 5, после капитального ремонта. До станции метро Уручье — всего 7 минут пешком. В третьей комнате никто не проживает, поэтому фактически можно пользоваться всей квартирой. Простор, тишина, зелёный двор и спокойные соседи создают комфортную атмосферу для жизни.

⭕Характеристики квартиры
►Общая площадь квартиры — 63 кв.м
►Жилая площадь двух комнат — 26,7 кв.м
►Кухня — 6,4 кв.м
►Санузел раздельный
►Ванная — 2,1 кв.м
►Туалет — 0,9 кв.м
►Лоджия — 1,5 кв.м по СНБ (2,9 кв.м фактически)
►Все комнаты изолированные, окна на противоположные стороны
►Косметический ремонт, аккуратное состояние
►Частично остаётся мебель
►Встроенные шкафы в прихожей
►Хороший вид из окон, много свободного пространства

Третья комната принадлежит государству. В настоящее время она свободна, поэтому квартирой фактически можно пользоваться полностью. Дополнительно существует возможность её выкупа, что открывает перспективу оформления всей квартиры в собственность.

⭕Характеристики дома
►Кирпичный дом 1974 года постройки
►Этаж 4 из 5 — комфортно и без лишнего шума
►Капитальный ремонт дома 2021–2022 гг.
►Коммуникации заменены
►Чистый и аккуратный подъезд
►Спокойные, добропорядочные соседи
►Зелёный тихий двор
►Детская площадка и зоны отдыха
►Во дворе всегда есть место для парковки

⭕Характеристики расположения
►Первомайский район — развитая и удобная часть Минска
►Метро Уручье — 7 минут пешком
►Удобный выезд на МКАД и хорошее транспортное сообщение
►Продуктовые и промтоварные магазины, строительный рынок, ТЦ «Спектр»
►Кафе, пиццерия, салоны красоты, отделения банков, почта
►Детские сады №342, 486, школы №191, 197, гимназия №2
►Поликлиника, стоматологии, аптеки, ветеринарные клиники, зоомагазины
►Спортивный центр Уручье, водно-тренировочный комплекс
►Парки, лес, прогулочные зоны и места для выгула животных
►Рядом Новая Боровая и сформированная городская среда

Квартира аккуратная, просторная и практичная. Кирпичный дом после капитального ремонта, удобный этаж, тихий двор, метро рядом — сочетание, которое ценится всегда. Район обжитой, зелёный и комфортный, с полной инфраструктурой для жизни. Объект подойдёт как для проживания, так и для разумного вложения средств с перспективой дохода от аренды и возможностью расширения владения до всей квартиры.

✔️Спасибо, что уделили время этому объявлению. Надеемся, оно было полезным и помогло Вам увидеть потенциал этого варианта.

☎️Свяжитесь и договоритесь о просмотре — на месте Вы сможете оценить пространство, расположение и атмосферу квартиры.

✔️При необходимости поможем подобрать другие объекты недвижимости, а также можем помочь продать Вашу недвижимость для покупки этого жилья.

✔️Смотрите ещё больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие и интересные поступления.

✅Пусть новый дом станет местом спокойствия, роста и уверенности в завтрашнем дне.

«ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 31/1 от 16.02.2026 г.»