✅ Участок 1,28 га для бизнеса у Минского моря! Откройте новые возможности в Лапоровичах!

✅Уважаемые инвесторы и предприниматели! Приглашаем Вас рассмотреть уникальный участок в д. Лапоровичи – место, где Ваш бизнес заиграет новыми красками благодаря природе и близости к Минску. Этот участок 1,28 га с видом на Минское море – шанс создать прибыльный проект. Готовая инфраструктура и готовые архитектурные проекты туристического назначения делают его стоящей инвестицией. Читайте дальше, чтобы узнать, как этот объект принесёт Вам доход!

⭕Характеристики участка

► Площадь: 1,28 га – достаточно для масштабного проекта.
► Назначение: Реконструкция здания специализированного физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения и строительства туристического комплекса в д.Лапоровичи Минского района, Минской области.
► Оформление: Принадлежит юридическому лицу, продаётся для реализации туристического или аналогичного проекта.
► Особенности:
○ Непосредственная близость с Заславским водохранилищем (Минское море) – редкость.
○ Готовый архитектурный проект туристического комплекса, передаётся новому владельцу.
○ Ограничения: участок только для бизнеса, жилая застройка или деление на части, на сегодня, невозможны.
► Инженерная инфраструктура:
○ Газоснабжение: Рядом централизованный природный газ.
○ Водоснабжение: запроектирована артезианская скважина (глубина 48 м, качество воды: сухой остаток до 300 мг/дм³, железо до 0,3 мг/дм³).
► Состояние:
○ Подготовлен для строительства, геология изучена: песок средней крупности, лессовидный суглинок, супесь моренная прочная.
○ Грунтовые воды на глубине 7,9–11,3 м – нет рисков подтопления.
► Доступность: Асфальтированные подъездные пути, освещённые дороги, централизованная уборка.

⭕Характеристики проектов

• Первый вариант: Туристический комплекс (пройдена экспертиза)

  • Гостиница: Планируется одно-двухэтажное здание с 6 номерами на 12 мест, персонал – 7 человек.

  • Спортзал: Реконструкция существующего здания с тренажёрным залом, гардеробами, душевыми, санузлами, тренерской, кладовой, доступом для людей с ограниченными возможностями.

  • СПА: Бассейн с монолитными стенами.

  • Йога-зал.

  • Инфраструктура: Ресепшн, мини-котельная, насосная станция пожаротушения, парковка (с местами для инвалидов).

  • Стиль: Минимализм, материалы – керамзитобетон, фальцевая кровля.

  • Нормы: Соответствие СН 2.02.05-2020, ТКП 45-3.02-191-2010, экспертиза №951-70/23 от 21.09.2023.

• Второй вариант: Оптимизированный туристический комплекс

  • Здание под спортивно-оздоровительный комплекс с улучшенной концепцией (СПА, тренажёрный зал).

  • Дополнения: 24 объекта туристического назначения (от 63 м² с участком 400 м² до 110 м² с участком 930 м²), включая зоны отдыха и детскую площадку, возможно более эффективное использование пространства.

  • Инфраструктура: Планируемая парковка, зелёные зоны.

  • Нормы: Основан на первом проекте, адаптирован для повышения рентабельности.

⭕Характеристики расположения

► Местоположение:
○ д. Лапоровичи, Папернянский сельсовет, Минский район.
○ 12 км от МКАД, 13 км до проспекта Победителей, 12 км до Долгиновского тракта.
○ Молодечненское направление, 18 минут до Минска.

► Транспорт:
○ Асфальтированные подъездные пути до участка.
○ Автобусы и маршрутки до Минска.
○ Освещённые дороги, регулярная уборка.

► Инфраструктура рядом:
○ Магазин РАЙПО: в шаговой доступности.
○ Природа: Берег Минского моря, панорамный вид, чистый воздух, зелень.

► Преимущества:
○ Близость к Минску, вид на водохранилище, престижное окружение.

⭕Возможности для бизнеса и дохода

✅ Почему это выгодно?
► Туристический бизнес:
○ Проект комплекса привлечёт туристов, спортсменов, корпоративных клиентов.
○ Вид на Минское море и близость к Минску обеспечат спрос.
► Расширенный комплекс:
○ Дополнительные корпуса для оздоровления, спорта или отдыха увеличат доход.
○ Аренда зон для мероприятий или туристических услуг.
► Инвестиционная ценность:
○ Ликвидность благодаря локации и инфраструктуре.
○ Два проекта – выбор стратегии.
► Экономия:
○ Покупатель не платит за услуги агентства.

⭕Заключение: Ваш бизнес у Минского моря

Этот участок в Лапоровичах – идеальная инвестиция для бизнеса. 1,28 га с видом на Минское море, два варианта туристического комплекса и готовая инфраструктура открывают возможности для дохода. Близость к Минску и престижное окружение привлекут клиентов. Это шанс создать оздоровительный центр или расширенный туристический комплекс!

Спасибо, что прочитали объявление. Надеемся, оно вдохновило Вас. Позвоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и увидеть потенциал участка!

✅ Инвестируйте с умом, живите с видом!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 60/1 от 17.04.2025г.