✅ Торгово-административное помещение 420,7 м² на Немиге, 12А — в центре Минска

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое сочетает престижную локацию, стабильный поток посетителей и широкие возможности для ведения бизнеса. Помещение площадью 420,7 м² расположено на ул. Немига, 12А — в самом центре деловой, торговой и социальной активности Минска. Локация отличается удобной транспортной доступностью, плотным окружением коммерческих объектов и высоким уровнем узнаваемости, что делает её привлекательной как для инвестиций, так и для собственных проектов.

✔️ Характеристики объекта
► Площадь: 420,7 м².
► Назначение: административно-торговое.
► Формат: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи ✔️ доступ 24/7.
► Состояние помещения: отличный ремонт, качественные отделочные материалы.
► Высокие потолки и витринное остекление ✔️ естественное освещение.
► Полы: плитка.
► Инженерные системы: вентиляция ✔️ кондиционирование ✔️ отопление ✔️ водоснабжение ✔️ электроснабжение.
► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.
► Санузел, подсобные и функциональные зоны.
► Год постройки здания: 1999.
► Дополнительно: возможна покупка помещений площадью 504,5 м² и 151,4 м² либо приобретение всего комплекса 1076,6 м² целиком.

✔️ Расположение и инфраструктура
Помещение находится в Центральном районе Минска — одном из самых посещаемых и насыщенных локаций столицы.
► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, кафе, точки общепита и сервисные объекты.
► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».
► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», банки, рестораны, бутики, салоны красоты и объекты бытовых услуг.
► Неподалёку находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, исторические и культурные достопримечательности.
► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ✔️ удобная транспортная связь.
► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в пределах 100 метров.
► Для автомобилей доступны наземная и подземная парковки.
► Фасад и витражи помещения хорошо просматриваются с разных направлений движения, что увеличивает узнаваемость и способствует привлечению клиентов.

⭕ Перспективы и потенциал объекта
► Помещение сдаётся надёжному арендатору, работающему в локации продолжительное время, что обеспечивает стабильный доход.
► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.
► Договоры аренды предполагают возможность одностороннего расторжения — важно для покупателей, планирующих открыть собственный бизнес.
► Возможные направления использования:
○ торговая точка, бутиковый формат, шоу-рум;
○ офис или представительство компании;
○ салон красоты или центр услуг;
○ медицинский кабинет;
○ кафе, кофейня, небольшая гастрономическая концепция;
○ премиальный ритейл.
► Район находится в стадии развития: в городской программе предусмотрено создание уличного фудкорт-кластера, что дополнительно увеличит трафик и интерес к локации.

⭕ Заключение
Помещение площадью 420,7 м² на Немиге — это удобное, заметное и функциональное пространство, которое подойдёт как инвестору, так и предпринимателю. Оно сочетает сильную локацию, готовую инфраструктуру, стабильный поток посетителей и высокую востребованность у бизнеса. Спасибо, что уделили время подробному изучению объекта. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы увидеть все преимущества лично ☎️

✅ Лучшие проекты начинаются с правильного выбора места.

► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.
► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г.