Продается отдельно стоящее здание с бассейном и сауной возле Лошицкого парка

Отдельно стоящее здание в центре Минска с потенциалом реконструкции и развития бизнеса

г. Минск, ул. Маяковского, 172В

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 245 кв. м, расположенное в развитом районе Минска с высокой плотностью жилой застройки и хорошей транспортной доступностью.

Объект представляет интерес как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей реконструкцией, модернизацией или изменением функционального назначения.

Основные характеристики

• Общая площадь здания — 245 кв. м.
• Площадь земельного участка — 0,0404 га.
• Назначение — физкультурно-оздоровительный комплекс.
• Отдельно стоящее здание.
• В составе объекта предусмотрены помещения бассейна и сауны.
• Имеется собственная парковка.
• Благоустроенная прилегающая территория.

Коммуникации

К объекту подведены все необходимые центральные инженерные сети:

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• канализация;
• отопление.

Возможности использования

Здание обладает высоким потенциалом для реконструкции и перепрофилирования. Возможна реализация проектов различного назначения:

• медицинский центр или стоматология;
• фитнес-клуб или тренажёрный зал;
• салон красоты и SPA-комплекс;
• центр реабилитации;
• офис компании;
• торговый объект;
• сервисный центр;
• объект сферы услуг.

Дополнительным преимуществом является возможность надстройки второго этажа и устройства пристроек, что позволяет существенно увеличить полезную площадь объекта и повысить его коммерческую эффективность.

Расположение

Объект расположен в оживлённом районе города по адресу ул. Маяковского, 172В, в окружении многоэтажной жилой застройки. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и посетителей.

Состояние объекта

В настоящее время здание не эксплуатируется и требует проведения ремонтных работ, что открывает возможность выполнить реконструкцию в соответствии с индивидуальными требованиями будущего собственника.

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Минска — отдельно стоящее здание с земельным участком, центральными коммуникациями и широкими возможностями для реконструкции и развития бизнеса в востребованной городской локации.

Приглашаем на просмотр и готовы предоставить дополнительную информацию по объекту.

УП «Квадратный метр»

УНП: 190003285

Лицензия 02240/29_
от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ

Договор №173/24 от 10.06.2026 г.