Усадебный комплекс д. Гатовичи - готовый туристический бизнес между трех озер Нарочь, Мястро и Белое

Продается усадебный комплекс в д. Гатовичи — расположенный всего в 135 км от Минска в экологически чистом районе между тремя красивейшими озерами: Нарочь, Мястро и Белое на территории 0,61 га.

Усадебный комплекс состоит из 4 деревянных домов общей площадью 297,7 м2 со своей отдельной территорией, выполненные в стильном дизайне с мебелью ручной работы. Каждая деталь интерьера выполнена мастерами, что добавляет уникальности и тепла вашему отдыху. Вместимость усадебного комплекса до 24 человек.

Что вы покупаете:

· Просторный дом “Озерный”с камином с размещением 4-9 человек в пешей доступности от озера Нарочь и озеро Белое.

В доме 3 спальни, две из которых с двуспальными кроватями и одна с тремя односпальными, просторная гостиная с камином, кухонной и обеденной зоной.

в доме 2 санузла и 2 террасы с выходом на отдельную огороженную территорию.

газовое отопление позволяет сделать пребывание особенно теплым и комфортным, даже в межсезонье. 

· Уютный 2-этажный дом “Маяк” с камином с размещением 3-6 человек на отдельной огороженной территории в пешей доступности от озеро Нарочь и озеро Белое.

В доме 2 спальные комнаты с двуспальными кроватями, одна из которых на втором этаже, с видом на озеро Нарочь. Гостиная с камином, совмещенная с кухонной и обеденной зоной.

Газовое отопление позволяет сделать пребывание особенно теплым и комфортным, даже в межсезонье. Отдельная огороженная территория с домом “Озерный”, позволяет разместить несколько семей и при этом наслаждаться совместным времяпровождением.

· Стильный 2-этажный дом “Скала” с камином с размещением 3-6 человек на огороженной территории в пешей доступности от озера Нарочь и озеро Белое.

В доме 2 спальни с двуспальными кроватями, гостиная с камином, совмещенная с кухонной и обеденной зоной. Территория вокруг дома огорожена.

· Яркий дом “Солнечный” с камином с размещением 2-4 человека на отдельной огороженной территории в в пешей доступности от озеро Нарочь и озеро Белое.

В доме комната с двуспальной кроватью и диваном, объединенная с гостиной и обеденной зоной. Панорамное остекление наполняет комнату светом и открывает вид на озеро Белое. Дом оснащен системой кондиционирования которое работает как на охлаждение, так и на обогрев.

На собственной террасе оборудованной зоной барбекю вы проведете самые незабываемые вечера готовя вкусные блюда на гриле. Территория вокруг дома огорожена.

Два ресторанных проекта рядом:

  · Ресторан «Возера» расположенный в 4 км от усадебного комплекса в д. Гатово (площадь 350 м², 80 посадочных мест) — визитная карточка с авторской белорусской кухней.

  · Атмосферное кафе «Кантри Паб» (площадь 123 м², 45 посадочных мест).

· Стабильный денежный поток: Среднегодовая загрузка 57% (с пиками 100% летом).

· Продвижение: сайт с системой онлайн бронирования и интеграцией  со всеми площадками РФ, клиентская база за 5 лет.  Выстроенная система отчетности  (Travelline, R-keeper)

Отлаженный маркетинг, продвижение в соцсетях и ведущих  интернет площадках.

· Уникальные преимущества локации: жемчужины Беларуси - озера Нарочь, Белое, Мястро. Собственная баня с вениками и купелью, собственный небольшой пруд, контактный мини-зоопарк,  доступ к активным развлечениям (конная ферма, квадроциклы, сплавы, веломаршруты) и главные достопримечательности (Дендропарк, Аптекарский сад) в пешей доступности.

Потенциал роста:

Помимо стабильной текущей прибыли, у вас есть возможность расширения. В комплексе есть неосвоенная территория + возможность аренды дополнительного гектара земли. Это идеальный плацдарм для масштабирования, строительства новых объектов или спа-комплекса.

Активы и условия:

Готовый бизнес с землей и безупречной репутацией. Идеальный актив для инвестора, желающего войти в премиальный сегмент загородного туризма Беларуси.

Подробности и финансовая модель по запросу. Приглашаем на просмотр!

Договор № 93/1 от 20.02.2026 г.

ООО Агентство недвижимости «Метриум»

УНП 193581536

Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021