Усадебный комплекс в д. Никольцы, 18 - готовый бизнес между 3 озер Нарочь, Мястро и Белое

Продается усадебный комплекс в д. Никольцы, 18 — расположенный всего в 135 км от Минска в экологически чистом районе между тремя красивейшими озерами: Нарочь, Мястро и Белое на площади .

Готовая инфраструктура: 5 деревянных домов общей площадью 184,8 м2 (вместимость до 18 гостей) с террасами, зонами барбекю и аутентичными интерьерами (мебель ручной работы, камины) на площади 0,66 га.

Что вы покупаете:

· Комфортный дом “Бриз” для пары или семьи с размещением 2-4 человека.

В доме есть комната с двуспальной кроватью, объединенная с гостиной и обеденной зоной. Мебель и предметы интерьера, изготовленные вручную из дерева, сделают ваш отдых еще приятнее.

Дом оснащен современными системами кондиционирования и отопления,
что обеспечивает комфортные условия проживания в любое время года.
А камин создаст неповторимую атмосферу тепла и уюта. Большие панорамные окна наполняют дом естественным светом и открывают великолепный вид на окружающую природу. Возле террасы, оборудованной персональной зоной барбекю, вы сможете проводить вечера на свежем воздухе, готовя вкусные блюда на гриле.

· Комфортный одноэтажный деревянный дом “Лето для двоих” с собственной баней и размещением до 2 человек.

В доме комната  с двуспальной кроватью, совмещенной с гостиной с камином и обеденной зоной. Баня на дровах находиться в доме. Идеальный вариант для романтического отдыха.

· Уютный дом “Трава” для пары или семьи с размещением до 4 человек.

Дом состоит из одной комнаты, в которой гармонично совмещены спальня,

гостиная и обеденная зона с журнальным столиком, комодом для вещей и санузлом. На входе в дом расположена крытая терраса, мангал, которым можно пользоваться в любое время.

Дом утеплен, обогревается благодаря радиаторам, также в нем есть кондиционер.

Идеальное место для расслабления и приятного времяпровождения в кругу близких и семьи.

· Деревянный дом “Лес” для пары или семьи с размещением до 4 человек.

Дом состоит из одной комнаты, в которой гармонично совмещены спальня,

гостиная и обеденная зона с журнальным столиком, комодом для вещей и санузлом. На входе в дом расположена крытая терраса, мангал, которым можно пользоваться в любое время. Дом утеплен, обогревается благодаря радиаторам, также в нем есть кондиционер.

· Уютный дом “Рябина” для пары или семьи с размещением до 4 человек.

Дом состоит из одной комнаты, в которой гармонично совмещены спальня,

гостиная и обеденная зона с журнальным столиком, комодом для вещей и санузлом. На входе в дом расположена крытая терраса, мангал, которым можно пользоваться в любое время. Дом утеплен, обогревается благодаря радиаторам, также в нем есть кондиционер.

Два ресторанных проекта рядом:

  · Ресторан «Возера» (площадь 350 м², 80 посадочных мест) — визитная карточка с авторской белорусской кухней.

  · Атмосферное кафе «Кантри Паб» (площадь 123 м², 45 посадочных мест).

· Стабильный денежный поток: Среднегодовая загрузка 57% (с пиками 100% летом). Включенные завтраки и гибкие тарифы питания (A La Carte) обеспечивают постоянную выручку с каждого гостя.

· Продвижение: сайт с системой онлайн бронирования и интеграцией  со всеми площадками РФ, клиентская база за 5 лет.  Выстроенная система отчетности  (Travelline, R-keeper)

Отлаженный маркетинг, продвижение в соцсетях и ведущих  интернет площадках.

· Уникальные преимущества локации: жемчужины Беларуси - озера Нарочь, Белое, Мястро. Собственная баня с вениками и купелью, собственный небольшой пруд, контактный мини-зоопарк,  доступ к активным развлечениям (конная ферма, квадроциклы, сплавы, веломаршруты) и главные достопримечательности (Дендропарк, Аптекарский сад) в пешей доступности.

Потенциал роста:

Помимо стабильной текущей прибыли, у вас есть возможность расширения. В комплексе есть неосвоенная территория + возможность аренды дополнительного гектара земли. Это идеальный плацдарм для масштабирования, строительства новых объектов или спа-комплекса.

Активы и условия:

Готовый бизнес с землей и безупречной репутацией. Идеальный актив для инвестора, желающего войти в премиальный сегмент загородного туризма Беларуси.

Подробности и финансовая модель по запросу. Приглашаем на просмотр!

Договор № 93/1 от 20.02.2026 г.

ООО Агентство недвижимости «Метриум»

УНП 193581536

Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021