✅ Фастфуд на оживленном перекрестке с хорошей математикой!

✅ Уважаемые покупатели,

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

✅ Описание объекта:

o   Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26

o   Назначение: помещение общественного питания

o   Площадь: 26,6 кв.м

o   Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада

o   Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками

o   Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений

o   Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине

o   Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию

o   Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде

✅ Преимущества объекта для Покупателя:

o   Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений.

o   Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений.

o   Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги.

o   Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов.

o   Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа.

✅ Характеристики здания:

o   Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения

o   Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя

o   Фасад с возможностью размещения рекламы

o   Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием

o   Хорошо заметный объект с уличного трафика

⭕ Преимущества расположения:

o   Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске

o   Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения

o   Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам

o   До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком

o   Остановка общественного транспорта — в прямой видимости

o   Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры

✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора:

⭕ Для собственника:

Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить рекламу на фасаде, транспортная доступность — всё это даст Вам преимущество в локации, где спрос стабилен.

⭕ Для инвестора:

Данный объект — это надёжный доходный актив с долгосрочным арендатором. Помещение сдано в аренду уже более 5 лет, что говорит о стабильности, устойчивости бизнеса арендатора и отсутствии проблем с заполняемостью. Аренда привязана к базовой величине, что обеспечивает сохранение доходности в условиях инфляции. Расположение и формат исключают длительные простои в случае смены арендатора.

Коммерческое помещение по адресу ул. Лобанка, 26 — это компактный и максимально эффективный формат коммерческой недвижимости. Идеальное сочетание площади, локации и назначения. Локация с высоким трафиком, развитая инфраструктура и стабильный арендный доход — ключевые факторы, делающие этот объект разумным вложением. Он не требует дополнительных вложений и уже приносит доход.

✅ Спасибо за то, что уделили время прочтению этого объявления. Надеемся, оно было полезным и информативным.

⭕ Если Вас заинтересовал объект — рекомендуем не откладывать: позвоните и договоритесь о просмотре уже сегодня. Это — один из тех случаев, когда решение принимается быстро и приносит результат.

✅ Если для покупки этого помещения Вам необходимо сначала продать свою недвижимость — мы готовы Вам в этом помочь.

✅ Помещение, которое работает на Вас.