✅ Готовый бизнес – арендатор Озон в крупном ТЦ!

✅ Предлагаем Вам рассмотреть к приобретению коммерческое помещение, расположенное на первом этаже торгового центра в одном из самых оживлённых спальных районов Минска. Это объект с действующим арендатором Озон, стабильным доходом и высокой ликвидностью. Помещение идеально подойдёт как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего использовать его под собственные цели в будущем.

✅ Краткое описание объекта:

o Адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20

o Назначение: торговое помещение

o Площадь: 30,9 кв.м

o Этаж: первый

o Юридический статус: в частной собственности, зарегистрировано на юридическое лицо (ООО), с НДС

o Текущий арендатор: Ozon — надёжная федеральная компания с действующим договором

o Планировочная возможность: предусмотрена возможность разделения на два автономных помещения с отдельными входами

o Доступ: вход на центральной линии движения потока, прямо у входа в ТЦ

✅ Ключевые преимущества для Покупателя:

o Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору. Договор аренды действует, арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве.

o Надёжный арендатор: В помещении работает пункт выдачи Ozon — федеральный бренд с устойчивым спросом, что снижает риски простоев и нестабильности.

o Проходимость: Объект расположен в проходной зоне торгового центра — прямо на входе. Поток посетителей здесь стабильно высокий, что делает объект привлекательным для любого арендатора.

o Функциональность: Возможность деления площади на два самостоятельных помещения — решение для диверсификации аренды или создания собственной точки без потери текущей аренды.

o Минимальные расходы на запуск: Помещение в рабочем состоянии, не требует дополнительных вложений.

⭕ О торговом центре и соседях:

o Одинцова, 20 — это крупный, активно посещаемый торговый центр, в котором собраны популярные и востребованные у населения бренды.

o Якорный арендатор — супермаркет «Корона», обеспечивающий стабильно высокий трафик покупателей.

o Внутри комплекса работают:

Ø отделение Белагропромбанка

Ø Wildberries

Ø Белита-Витэкс

Ø Мила, Семь Пятниц, Красный пищевик, Минск Кристалл

Ø аптеки, салон оптики и множество других бизнесов

o Торговый центр расположен в Фрунзенском районе, в густонаселённой жилой зоне с хорошо развитой инфраструктурой.

o Рядом остановки общественного транспорта, удобный подъезд, парковка для посетителей.

✅ Что даёт это помещение Покупателю:

o Для инвестора:

Ø Минимальные риски, высокий спрос на помещения с федеральными арендаторами

Ø Аренда с юридически оформленным договором

Ø Возможность сохранить арендатора или увеличить доходность за счёт разделения площади

Ø Актив с высокой ликвидностью и понятной бизнес-моделью

o Для собственника бизнеса:

Ø Отличная локация под собственную торговую точку или пункт выдачи

Ø Возможность использовать как часть площади под свой бизнес, оставив вторую в аренде

Ø Удобная организация входной группы и потоков клиентов

⭕ Помещение на ул. Одинцова, 20-16 — это реальный пример коммерческой недвижимости, которая уже работает и приносит стабильный доход. Объект расположен в проходной зоне крупного торгового центра, имеет независимый вход, арендатора и возможность деления. Район отличается высокой плотностью населения и активной коммерческой активностью. Всё это делает объект выгодным вложением как на короткий, так и на длительный срок.

✅ Благодарим Вас за внимание к нашему объявлению. Надеемся, представленная информация была полезной и помогла сформировать ясное представление об объекте.

⭕ Если Вы заинтересованы — не откладывайте. Свяжитесь с нами для согласования времени осмотра.

✅ Если для приобретения этого помещения необходимо сначала продать Вашу недвижимость — мы с удовольствием окажем помощь на всех этапах.

✅ Смотрите больше предложений в Telegram https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — только актуальные и свежие объекты.

✅ Надёжный бизнес начинается с правильного адреса.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 47/1 от 28.03.2025 г.