✅ Торговое помещение 100 м² в ТЦ GREEN TIME на Рудобельской, 3 — арендный бизнес с потенциалом

✅ Хотите вложить деньги с умом или запустить бизнес в стратегической точке Минска?
Приглашаем Вас ознакомиться с коммерческим помещением, которое уже приносит доход и расположено в одном из самых перспективных торгово-развлекательных комплексов столицы — ТРЦ GREEN TIME.

✔️ Готовое решение для бизнеса
✔️ Стабильные арендаторы
✔️ Центр пешеходного и транспортного трафика
✔️ Район с растущим жилым фондом и отсутствием конкуренции в радиусе 4 км

Поговорим о деталях.

⭕► Характеристики объекта

○ Адрес: г. Минск, ул. Рудобельская, 3
○ Тип: Торговое помещение / Помещение бытового обслуживания
○ Площадь: 100,3 м²
○ Этаж: 1 из 1
○ Высота потолков: 6,97 м
○ Год постройки: 2022
○ Состояние: Отличный ремонт (стены окрашены, пол — плитка)
○ Санузел: общий на этаже
○ Электроснабжение: индивидуальные приборы учёта
○ Водоснабжение и канализация: подключены
○ Отопление: от системы ТРЦ
○ Кондиционирование: есть
○ Вентиляция: приточно-вытяжная
○ Интернет: оптоволокно
○ Безопасность: пожарная и охранная сигнализация
○ Входов: два
○ Есть возможность разделить помещение на две части
○ Помещение сдано в долгосрочную аренду, арендаторы устойчивые
○ Расположение: прикассовая зона, центральная аллея ТЦ, рядом с камерами хранения

⭕► Локация и окружение

Коммерческое помещение находится в Заводском районе Минска, в жилом микрорайоне "Малая Родина", по адресу: Рудобельская, 3. Это центр потребительской активности, благодаря следующим факторам:

○ Рядом промышленные предприятия, активно развивающаяся жилая застройка
○ В зоне охвата — районы Чижовка и Серебрянка с высоким населением
○ Партизанский проспект и станция метро «Автозаводская» — в шаговой доступности (13 минут пешком, 2 остановки на транспорте)
○ Напротив — крупная транспортная развязка
○ Ближайшие остановки транспорта — в 3 минутах
○ Единственный торговый центр в радиусе 4 км (!), без прямых конкурентов
○ Просторная открытая парковка на 200 мест и крытый паркинг на 700 машин
○ Зарядные станции для электромобилей

⭕► Якорные арендаторы и соседи

ТРЦ GREEN TIME — это 33 000 м² современного формата, который объединяет продукты, услуги, развлечения и отдых. Здесь уже работают известные бренды и популярные операторы, что гарантирует стабильный поток покупателей:

► Гипермаркет Green — продуктовый якорь площадью 3 700 м²
► Kari гипер, Megatop, Mark Formelle — обувь и одежда
► Мила, FixPrice, «Три цены» — товары повседневного спроса
► Аптеки: ADEL, МедВакс, Моя Аптека
► Зоомаркеты: Zoobazar, Зоомаркет
► Детский центр Nikiclub, батутный парк SkyPark
► Услуги и сервисы: Сам-Мастерс, Ремонтим, МедОптика
► Красота и уход: студия Law Beauty, магазин Косметика 24
► Книги и канцелярия: Букваешка
► Спорттовары: Format Sport
► Кафе и еда: Tab Kebab, Pon Pushka, Milvus Coffee, фуд-корт
► Сладости: Красный пищевик
► Парфюмерия: ETIB Parfum
► Продукты и товары для дома: 7 Пятниц, Насенне

✔️ Такое окружение формирует устойчивый клиентский поток, ведь посетители приходят за товарами первой необходимости, развлечениями и отдыхом.

⭕► Потенциал и возможности

✔️ Доход уже идёт — помещение сдано арендаторам на длительный срок
✔️ Универсальность — подойдёт как для сохранения текущей арендной модели, так и для запуска собственного бизнеса
✔️ Высокая ликвидность — готовое помещение в современном здании, не требует вложений
✔️ Гибкость использования — подходит под:
► студию красоты
► аптеку
► салон бытовых услуг
► магазин
► кофейню
► шоурум
► сервисный центр
✔️ Высокие потолки позволяют эффективно использовать пространство по вертикали
✔️ Возможность разделения на 2 отдельных юнита — дополнительная гибкость в сдаче или эксплуатации
✔️ Реклама на фасаде — помогает выделиться, повысить узнаваемость

⭕► Вывод

Помещение на Рудобельской, 3 — это не просто квадратные метры. Это готовый актив с подтверждённой доходностью, расположенный в ключевой точке растущего района Минска, в современном ТРЦ с большим пешеходным потоком и высокой плотностью жилого фонда вокруг. Здесь уже всё работает: инфраструктура, арендаторы, коммуникации.

Если Вы ищете объект с минимальными рисками и высоким потенциалом, — перед Вами один из лучших вариантов в своём сегменте.

☎️ Позвоните сейчас, чтобы договориться на просмотр. Покажем, расскажем, всё продемонстрируем на месте — и обсудим варианты.

✔️ Благодарим за внимание! Если Вы дочитали до конца — скорее всего, Вы нашли именно то, что искали. Не упускайте возможность, которая уже приносит доход и может приносить больше.

✅ Ваш бизнес начинается здесь. А здесь — всё для бизнеса.

⭕► Дополнительно:
Также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск.

► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 147/1 от 12.09.2025г.