✅ Готовый прибыльный арендный бизнес на оживленном перекрестке возле Dana Mall

✅Продается коммерческоепомещениеплощадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – оживленный перекресток у метро Восток, рядом с Dana Mall (проспектНезависимости, 143/1). Это локация с одним из самых высоких в городе пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка.

⭕Этот объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, – помещения тут пользуются стабильным спросом, даже крыша и та сдана.

✅Характеристикипомещения

— Общаяплощадь: 1542,3 кв.м.

— Структура:

►1-йэтаж – 549,3 кв.м.

► Антресоль – 201,9 кв.м.

► Подвальныйэтаж (склад, вспомогательныепомещения) – 791,1 кв.м.

— Материалы: железобетонные панели и кирпич

— Перекрытия: железобетонные

— Коммуникации:

► Отопление

► Водоснабжение (горячее и холодное)

► Канализация

► Электричество

► Вентиляция с естественным побуждением

— Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые

— Готовыйарендныйбизнес: сдан надежным арендаторам (в том числе: сети "Грошык" и "Мила").

⭕Преимуществаобъекта

— Дополнительныйпотенциалувеличениядохода:

► Собственникзавершаетсогласованиепроектадвухновыхвходоввцокольныйэтаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей (документация будет передана новому собственнику, расходы на организацию дополнительных входов уже известны).

► Всякоммерческаяплощадь, крыша (подоборудованиесотовойсвязи) ичастьскладовужесданыарендаторамнадолгосрочнойосновеповыгоднымставкам.

— ПерваялинияпроспектаНезависимости – одна из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянныйклиентскийпоток, самый оживленный транспортный узел данной локации – прямо у выхода из метро Восток напротив Dana Center и Dana Mall.

— Развитаяинфраструктура – в шаговой доступности:

► ТЦ Dana Mall – крупнейший торговый центр столицы с магазинами, ресторанами, развлечениями.

► Бизнес-центр Dana Center – деловой кластер с высоким спросом на коммерческие помещения.

► НациональнаябиблиотекаБеларуси – знаковое здание, привлекающее большой поток посетителей.

► Жилойкомплекс "МаякМинска" – современный район с платежеспособной аудиторией.

► Магазиныисервисы в этом же здании: супермаркет, аптека, ресторан, салоны и другие объекты.

— Отличнаятранспортнаядоступность:

► Метро "Восток" – 2 минутыпешком.

► Остановкиназемноготранспорта: автобусы, троллейбусы, связывающие объект с разными районами Минска.

► Удобныйподъезд для автомобилей, парковочные зоны, возможность разгрузки.

✅ Этотобъектидеальныйвыбордлятех, ктохочетполучатьстабильный, регулярный, высокийдоходотсдачисвоейсобственностиваренду:

►Высокий трафик из потенциальных платежеспособных арендаторов способенобеспечитьприбыльнуюработулюбогоарендаторавданнойлокации.

►Высокая ликвидностьобъекта – такие объекты покупаютбыстроибезторга.

►Возможность увеличениядоходности за счет увеличения числа арендаторов после организацииновыхвходов.

✅ ЕслиВыхотитеприобрестикоммерческоепомещениедлясдачиваренду – это одна из лучших локаций в Минске. Большая площадь, высокие потолки, центральные коммуникации и удобный доступ делаютобъектидеальнымдляторговли, сферыуслуг, офисовилискладскихнужд. Фактически вы покупаете готовыйарендныйбизнесснадежнымиарендаторами, долгосрочнымидоговорамииперспективойувеличениядоходаза счет дополнительных входов и новых арендаторов.

⭕ Звонитеизаписывайтесьнапросмотр! Если для покупки этого помещения Вам нужно продать свою недвижимость, мы готовы помочь.

► Больше предложений — в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — новые и актуальные объекты.

✅ Вашаинвестициявнадежноебудущееначинаетсяздесь!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 18/1 от 17.02.2025 г.