✅ Офисное помещение 151,4 м² на Немиге, 12А — функциональный офис в центре Минска

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м², расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств.

✔️ Характеристики объекта
► Площадь: 151,4 м².
► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения.
► Формат: один уровень ✔️ без витринных окон.
► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон.
► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ✔️ готовность к эксплуатации.
► Полы: плитка.
► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат.
► Инженерные системы: вентиляция ✔️ кондиционирование ✔️ отопление ✔️ электроснабжение ✔️ водоснабжение.
► Наличие санузла.
► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация.
► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности.
► Год постройки здания: 1999.
► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м² и 504,5 м², а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м².

✔️ Расположение и инфраструктура
Помещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность.
► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий.
► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом.
► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».
► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг.
► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты.
► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ✔️ оптимальная связность с основными районами.
► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.
► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки.
► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам.

⭕ Потенциал и направления использования
► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход.
► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр.
► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ✔️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство.
► Формат помещения подходит для:
○ офиса или представительства компании;
○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений;
○ консультационных услуг;
○ небольших проектных или IT-команд;
○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий;
○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника.
► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение.

⭕ Заключение
Офисное помещение 151,4 м² на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить возможности помещения и его соответствие Вашим задачам ☎️

✅Успех начинается с правильно выбранного места.

► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.
► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г.