✅ Коммерческое помещение 46,7 м² с отдельным входом в ЖК «Минск-Мир», ул. Леонида Щемелёва, 30

⭕ В г. Минске, Октябрьский район, ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение формата «торговое». Первый этаж нового 25-этажного дома 2025 года постройки, отдельный вход с улицы, витринные окна, доступ 24/7 и место под вывеску. Помещение расположено рядом с подъездом жилого дома и выходит на пешеходный поток, перед входом есть парковка. Локация удобна, заметна и легко находится. Ознакомьтесь с подробным описанием — возможно, это именно тот объект, который станет надёжной основой для Вашего бизнеса или инвестиций.

✔️ Характеристики помещения

► Назначение — торговое помещение

► Общая площадь — 46,7 кв.м

► Этаж / этажность — 1 / 25

► Отдельный вход с улицы, вход с фасада здания и пешеходной части

► Доступ 24/7

► Витринные окна, хорошая видимость и просматриваемость

► Высокие потолки

► Собственный санузел

► Коммуникации:

○ электроснабжение — есть

○ водоснабжение — есть (горячая и холодная вода)

○ вентиляция — есть

○ отопление — есть

► Помещение без ремонта и отделки, свободная планировка

► Возможность размещения вывески / рекламной конструкции над входом

► Вложения в ремонт — помещение можно адаптировать под нужный формат бизнеса

⭕ Характеристики здания

► ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан»

► Тип строения — каркасно-блочный

► Год постройки — 2025

► Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого дома

► У здания есть парковка, включая места перед входом в помещение

✔️ Расположение и инфраструктура

ЖК «Минск-Мир» — активно развивающийся район с растущей деловой активностью и высоким спросом на услуги и торговлю. Помещение находится в зоне ежедневного пешеходного трафика, рядом со входом в жилой дом, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.

► В пешей доступности расположен ТРЦ «Авиа Молл» — центр шопинга, гастрономии и развлечений

► Рядом — кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса

► Завершается строительство Международного финансового центра — фактор роста статуса и деловой активности района

► Метро «Аэродромная» — в пешей доступности

► Остановки общественного транспорта рядом

► Удобный выезд к основным магистралям города

► Многоуровневый паркинг рядом — удобство для клиентов и сотрудников

► Плотная жилая застройка — сформированная аудитория рядом с объектом

✔️ Подойдёт для:

► магазина, шоурума, торговой точки

► салона красоты, студии, сервисного бизнеса

► кофейни, пекарни, небольшого общепита

► медицинских и околомедицинских услуг

► пункта выдачи заказов и других востребованных форматов

⭕ Важная дополнительная информация

✔️ Данное помещение также можно снять в аренду.

✔️ Заключение

Помещение сочетает удобный подъезд, хорошую видимость, стабильный поток жителей и перспективную локацию. Это практичное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость. Спасибо, что уделили время и ознакомились с объявлением — надеемся, информация была полезной. Свяжитесь, чтобы договориться о встрече и осмотреть помещение лично.

✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.

✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅ Пусть Ваш бизнес растёт там, где есть поток клиентов и реальные возможности.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 20/1 от 03.02.2026 г.