Продается респектабельное административно-торговое помещение на ул. Немига, 12А

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с помещением площадью 547,9 м², расположенным по адресу ул. Немига, 12А — в одном из центральных и наиболее востребованных районов Минска. Локация обладает устойчивым пешеходным потоком, насыщенной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие параметры делают объект актуальным как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего размещение собственного бизнеса.

✔️ Характеристики объекта
► Площадь: 547,9 м².
► Назначение: административно-торговое.
► Два уровня с отдельным входом ✔️ доступ 24/7.
► Состояние: отличный ремонт, качественная отделка.
► Высокие потолки, витринное остекление, естественное освещение, второй свет.
► Полы: плитка.
► Инженерные системы: вентиляция ✔️ кондиционирование ✔️ отопление ✔️ водоснабжение ✔️ электроснабжение.
► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.
► В помещении предусмотрены 2 санузла и подсобные зоны.
► Год постройки здания: 1999.
► Дополнительные варианты: доступна аренда помещения вместо продажи.

✔️ Расположение и окружение
Помещение находится в Центральном районе — месте, где сосредоточены деловая, торговая, сервисная и туристическая активности.
► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, точки общепита, кафе и сервисные предприятия.
► Напротив расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».
► В шаговой доступности находятся торговый центр “На Немиге”, «Galleria», гипермаркет «Корона», отделения банков, бутики, рестораны и салоны красоты.
► Поблизости — Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта и объекты культурного значения.
► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ✔️ удобная транспортная доступность.
► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.
► Помещение и его витрины хорошо просматриваются с нескольких направлений, что усиливает рекламный потенциал и заметность объекта.

⭕ Потенциал и варианты использования.
► Подходящие направления использования:
○ торговля, бутик, шоу-рум;
○ офис компании;
○ салон услуг или красоты;
○ медицинский кабинет или центр;
○ кафе, кофейня, гастрономический формат;
○ премиальные торговые концепции.
► Район будет усиливать привлекательность: планируется организация городского фудкорт-кластера, что увеличит поток посетителей.

⭕ Заключение
Помещение 547,9 м² на Немиге, 12А — это эффективное решение для размещения бизнеса в центре Минска. Пространство сочетает удобную планировку, качественный ремонт, видимость, стабильный трафик и готовую инфраструктуру. Спасибо, что подробно ознакомились с объектом. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично ☎️

✅Успешные проекты начинаются с правильной локации.

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @kvadratnyjmetr

УП «Квадратный метр»

УНП: 190003285

Лицензия 02240/29_
от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ

Договор  285/24        от 16.04.2026