✅Весь второй этаж ТЦ «МОСТ» — готовая площадка под Ваш бизнес с действующим доходом

✅Перед Вами редкий формат: крупная, уже работающая площадь в сформированном торговом центре, которую можно использовать под собственный проект, сохранить как арендный бизнес или гибко сочетать оба сценария. Объект уже приносит доход и одновременно даёт возможность реализовать Ваши задачи без старта «с нуля».

⭕Характеристики объекта

►Адрес — г. Минск, ул. Могилёвская, 2 корп. 1

►Объект — ТЦ «МОСТ»

►Площадь — 890,7 кв.м

►Назначение — административно-торговое помещение

►Этаж — 2-й из 2 + подвал

►Фактически — весь второй этаж

►Год постройки — 2003

►Ремонт — отличный

►Полы — керамическая плитка

►Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная)

►Освещение — есть

►Отопление — есть

►Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода)

►Канализация — есть

►Санузел — есть

►Электроснабжение — есть

►Этаж разделён на отдельные помещения

►Помещения заняты арендаторами (услуги, торговля, офисы)

►Арендаторы работают стабильно и платят своевременно

►Возможные сценарии использования:

○полностью под собственный бизнес

○с сохранением действующей аренды

○смешанный формат — часть под себя, часть под аренду

○переформатирование под единый проект

⭕Характеристики расположения

►Октябрьский район

►5 минут пешком до метро «Институт культуры»

►Около 15 минут до ЖД вокзала

►Остановка общественного транспорта — у входа

►Примыкание к главному городскому проспекту

►Плотная жилая застройка

►Постоянный поток жителей

►Офисная и деловая активность рядом

►Кафе, банки, магазины, фитнес — в шаговой доступности

►Смешанный трафик:

○транзитный — метро и остановка

○локальный — жители района

○офисный — сотрудники организаций

►Сочетание потоков даёт одновременно объём и стабильность

►ТЦ «МОСТ» — действующий торговый центр

►Сформированная среда и понятный формат

►На первом этаже якорный арендатор — супермаркет «Дионис»

⭕Перспективы и потенциал

►Готовая площадка с потоком — без этапа «раскачки»

►Подходит для широкого круга задач:

○услуги

○торговля

○офисы

○медицинские и образовательные проекты

○комбинированные форматы

►Возможность сформировать единый проект на всём этаже

►Гибкость планировки и сценариев использования

►Как инвестиция:

○объект уже приносит стабильный доход

○диверсифицированные арендаторы

○устойчивость к изменениям рынка

○высокая ликвидность

►Возможность использовать как залоговый актив

►Парковки вокруг здания — доступность для клиентов

✔️Вывод

Этот объект даёт Вам выбор. Использовать всю площадь под свой бизнес, сохранить доход от аренды или совместить оба формата — решение зависит от Вашей задачи. При этом Вы работаете уже с готовой локацией, потоком и инфраструктурой.

Благодарим за внимание к объекту. Если Вы дочитали до конца, значит он действительно заслуживает Вашего рассмотрения. Не откладывайте — договоритесь о просмотре и оцените его вживую.

☎️Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра

Также мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск.

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅Хорошие решения опираются на понятные активы

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 68/1 от 30.04.2026 г.