✅ Торговое помещение 488,2 м² с действующим арендатором на ул. Нестерова, 51

✅К продаже предлагается торговое помещение формата street retail в Заводском районе Минска по адресу ул. Нестерова, 51.

   Объект уже около 8 лет занимает известный арендатор «Мясны край», который занимается производством и розничной продажей мясной продукции, полуфабрикатов и овощной продукции. Магазин хорошо известен в районе и за его пределами: сюда специально приезжают покупатели из разных частей города.

   Для покупателя это не просто помещение, а действующий коммерческий актив с понятной историей эксплуатации и сформированным покупательским потоком.

⭕Характеристики объекта

►Назначение: торговое помещение

►Тип: street retail

►Площадь: 488,2 кв.м

►Этаж: 1/1

►Материал стен: кирпич

►Год постройки: 1987

►Отопление, электроснабжение, освещение

►Центральное водоснабжение: горячая и холодная вода

►Канализация

►Приточно-вытяжная вентиляция

►Кондиционирование

►Санузлы

►Загрузочная рампа

⭕Организация пространства

   Помещение представляет собой полноценный торгово-производственный комплекс, сформированный под реальные задачи действующего бизнеса.

   В объекте предусмотрены торговые площади, производственные помещения, зоны приемки товара, складские помещения, административные кабинеты, помещения для персонала, технические и вспомогательные зоны. Работают мясной и овощной цеха, цех обвала и разделки продукции, а также другие помещения для полного производственного и торгового цикла.

   Арендатор использует объект в полном объеме: задействован фактически каждый квадратный метр площади. Состояние помещений соответствует действующей деятельности, необходимым требованиям и не требует дополнительных вложений со стороны будущего собственника.

⭕Расположение

   Объект расположен в Заводском районе Минска — крупном жилом районе с плотной застройкой и постоянным потребительским спросом.

   Магазин находится возле основных транспортных артерий района. Это обеспечивает поток жителей ближайшей застройки и покупателей, которые приезжают на автомобиле. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что удобно для посетителей и сотрудников.

   Для торговой недвижимости такое расположение особенно важно: объект работает и на локальный спрос района, и на целевых покупателей из других частей города.

⭕Действующий арендатор

   Важнейшее преимущество объекта — действующий арендатор «Мясны край».

   За годы работы магазин сформировал устойчивую клиентскую базу и высокую узнаваемость. Востребованность подтверждается реальным покупательским потоком: торговый зал стабильно посещают покупатели, а в периоды повышенного спроса очередь может доходить до входной группы.

   Это бизнес, который уже стал частью торговой инфраструктуры района и успешно работает на данной площадке много лет.

⭕Инвестиционная привлекательность

  Большинство коммерческих помещений покупателю еще предстоит наполнять смыслом: искать арендатора, формировать концепцию, проверять спрос.

   Здесь эти этапы уже пройдены!

Объект интересен инвестору за счет сочетания ключевых факторов:

►Действующий арендатор около 8 лет

►Удачная локация в жилом районе

►Постоянный покупательский поток

►Известная торговая точка

►Востребованная продукция

►Эффективное использование всей площади

►Готовая модель арендного дохода

►Потенциал сохранения ликвидности

   Это редкий случай, когда совпали локация, конфигурация помещения, концепция бизнеса арендатора, востребованность у населения и эффективное использование коммерческой недвижимости.

   Договором аренды предусмотрена возможность досрочного расторжения по инициативе собственника. Поэтому будущий владелец может сохранить действующую арендную модель либо при необходимости использовать объект для собственных бизнес-проектов.

⭕Заключение

   Для инвестора это готовый коммерческий актив с действующим арендатором и понятной моделью получения дохода. Для собственного бизнеса — крупное торговое помещение с возможностью дальнейшего использования по усмотрению собственника.

   Благодарим Вас за уделенное время. Если объект соответствует Вашим инвестиционным или предпринимательским задачам, рекомендуем не откладывать просмотр и оценить его лично.

☎️Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

✔️Надежные активы создают прочную основу для будущего успеха!

►Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.

►Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 99/1 от 19.06.2026 г.
*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.