Купить торговое помещение, г. Минск, ул. Могилевская, 2/1

Продажа инвестиционного объекта с действующим арендатором в центре Минска.

861,3 м² | г. Минск, ул. Могилёвская, 2, корп. 1 | ТЦ «МОСТ»

К продаже предлагается коммерческий объект площадью 861,3 м², полностью функционирующий в формате готового арендного бизнеса. Долгосрочным арендатором выступает супермаркет «Дионис», обеспечивающий стабильную эксплуатацию объекта и регулярный денежный поток.

Административно-торговое помещение расположено на первом этаже в торговом центре «МОСТ», в локации с высоким уровнем деловой и потребительской активности. Расположение обеспечивает устойчивый поток посетителей за счет сочетания нескольких источников трафика:

• локального — жители сформированного жилого массива;
• транзитного — пассажиропоток станции метро и наземного общественного транспорта;
• делового — сотрудники близлежащих бизнес-центров и административных объектов.

Такое сочетание потоков формирует делает объект устойчивым с точки зрения посещаемости и привлекательным для арендаторов

Технические характеристики

• площадь — 861,3 м²;
• назначение — административно-торговое помещение;
• качественная внутренняя отделка;
• напольное покрытие — керамическая плитка;
• подвесной потолок Armstrong;
• современная приточно-вытяжная система вентиляции;
• центральные инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация);
• санитарный узел.

Эксплуатационные преимущества

Помещение соответствует требованиям продуктового ритейла и эффективно организовано для ежедневной коммерческой деятельности:

• основной вход для покупателей;
• отдельные служебные входы;
• зона разгрузки с собственной рампой;
• удобная схема логистики для поставок;
• высокая визуальная доступность объекта.

Локация, которая работает на бизнес

Торговый центр расположен в одном из крупнейших транспортных узлов города. В непосредственной близости находятся:

• станция метро «Институт культуры» — около 5 минут пешком;
• остановки общественного транспорта у входа в торговый центр;
• удобные автомобильные подъезды;
• парковочные места для посетителей;
• плотная жилая застройка;
• развитое деловое и коммерческое окружение, включая БЦ «Аякс», банковские отделения, предприятия торговли и сферы услуг.

Инвестиционная привлекательность

Приобретение данного объекта позволяет получить готовый коммерческий актив с понятной экономической моделью и прогнозируемыми финансовыми показателями.

Ключевые преимущества:

• действующий арендный бизнес;
• надежный якорный арендатор;
• стабильный арендный доход;
• высокая ликвидность объекта;
• диверсифицированная структура клиентского трафика;
• востребованный формат коммерческой недвижимости;
• потенциал капитализации и роста рыночной стоимости.

Сегодня на рынке коммерческой недвижимости Минска количество объектов, одновременно обладающих качественной локацией, сформированным покупательским трафиком и действующим долгосрочным арендатором, остается ограниченным. Именно такие активы являются наиболее востребованными среди частных и институциональных инвесторов благодаря высокой устойчивости и прогнозируемости доходности.

Помещение площадью 861,3 м² в ТЦ «МОСТ» — это ликвидный инвестиционный актив, объединяющий качественное местоположение, профессионально организованное торговое пространство и действующую арендную модель, обеспечивающую стабильный доход и долгосрочную ценность объекта.

Result Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.

20 лет опыта наших агентов по недвижимости — это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!

Все актуальные предложения в одном месте — смотрите на нашем сайте. 

Опишите свои пожелания — и мы оперативно подберем для вас лучшие варианты!

ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497

Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.