Коммерческое помещение 155,3 кв.м. с отдельным входом в Молодечно

Коммерческое помещение 155,3 кв.м. с отдельным входом в Молодечно

Просторное коммерческое помещение 155,3 м² с торговым залом, отдельным входом и окнами на улице Янки Купалы идеально подходит для размещения торговли, сферы услуг или формата «офис-склад».

Адрес: Минская область, г. Молодечно, ул. Янки Купалы, д. 110. 

Основные параметры: 
 - Общая площадь объекта составляет 155,3 кв. м. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Назначение объекта универсальное: под торговлю, сферу услуг, склад или офис-склад. Объект оборудован отдельным входом с прилегающей территории.
Планировка и организация пространства:
 - Торговый/клиентский зал: Просторное светлое помещение площадью 64,2 кв. м со связывающим тамбуром (6,7 кв. м) и высотой потолков до 3,35 м. Отличный визуальный обзор и форма зала позволяют легко расставить торговое оборудование, стеллажи или рабочие места для приема клиентов.
 - Складская и административная зона: Помещение под склад (25,2 кв. м), изолированная холодильная/складская комната (14,0 кв. м), кабинет заведующего (8,3 кв. м) и бытовое помещение (7,9 кв. м). Комнаты объединены удобной системой коридоров (8,5 кв. м, 7,4 кв. м и 6,0 кв. м).
 - Санитарный блок: В помещениях отдельный умывальник и туалетные кабины.
Такое четкое разделение на клиентскую и служебно-складскую зоны позволяет организовать полный цикл работы бизнеса (прием клиентов, хранение товара, административная работа персонала) в рамках одного объекта без пересечения потоков.
Состояние и отделка:
 - Торговый зал: Выполнен чистый ремонт — на полу уложена светлая износостойкая плитка, стены окрашены в светлый тон, смонтирован подвесной потолок типа «Армстронг» со встроенными светодиодными светильниками. Установлены большие современные ПВХ-окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение, и двойные входные пластиковые двери.
 - Подсобные и складские помещения: Стены и двери окрашены, пол выровнен (бетон/плитка), смонтировано базовое люминесцентное и светодиодное освещение. В санузле стены и пол облицованы плиточными материалами, установлена сантехника (раковина с тумбой, унитаз, зеркало).
 - Инженерные коммуникации: Помещение подключено к электросети с напряжением 380 В (трехфазное питание), выделен отдельный щит учета электроэнергии. В наличии центральное отопление (установлены секционные радиаторы), централизованное водоснабжение и канализация.
 - Универсальная планировка с высокой торговой площадью и готовность основных зон позволяют запустить эксплуатацию объекта с минимальными адаптационными затратами.

Коммерческий блок занимает первый этаж с выступом входной группы и фасадным остеклением, что обеспечивает хорошую визуальную заметность с пешеходной зоны и дороги. Наличие широкой входной группы и прямой доступ с прилегающей территории существенно облегчают погрузочно-разгрузочные работы и логистику.

❤️ Объект станет отличным выбором для владельцев ритейла, сетевых магазинов, медицинских и сервисных центров, а также компаний, ищущих формат «офис-склад» с клиентской зоной. Выбор данного помещения обоснован наличием изолированного торгового зала с отдельным входом, готовностью основных коммуникаций (включая 380 В) и продуманной складской инфраструктурой в густонаселенном районе Молодечно. Это готовое решение, позволяющее объединить продажи, административный блок и логистику в единой локации без дополнительных затрат на перепланировку.

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство  БР 0005026