✅ Склад с офисом в Минске на ул. Маяковского — готовый доход и перспективы развития

✅ Продаётся складское помещение с административным офисом в Ленинском районе Минска. Это готовое решение для инвесторов и предпринимателей: объект уже приносит стабильный доход, расположен в одном из ключевых деловых районов столицы и обладает отличными условиями для эффективной работы.

⭕ Характеристики помещения
► Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176 (территория ОАО «Камволь»)
► Тип: склад + офис, административное назначение
► Общая площадь: 869,5 м²
○ Склад — 859,2 м² (48 × 18 м, высота потолков 4,5 м, нагрузка на пол 1 500 кг/м²)
○ Офис — 10,3 м²
► Этаж: 2-й из 4
► Техническое оснащение:
○ Стены утеплены, стеклопакеты, естественное освещение
○ Центральное воздушное отопление — зимой в помещении всегда плюсовая температура
○ Санузел на этаже
► Погрузочно-разгрузочная зона:
○ Грузовой лифт (рабочий вес 1,5 т, размеры: высота 2,2 м, длина 3 м, ширина 1,9 м)
○ Крытая рампа вдоль всего здания с новым асфальтом, одновременно обслуживает несколько фур
► Доступ и безопасность:
○ Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам
○ Две транспортные проходные
○ Ж/д ветка на территории
► Парковка: бесплатная на 20–30 мест + вдоль дороги
► Дополнительно:
○ Возможность организации двухуровневого хранения
○ Эксплуатация холла площадью около 100 м²
○ Капитальный ремонт фасада выполнен в 2017 году
○ Возможность использования как юридического адреса коммерческой организации

⭕ Характеристики расположения
Улица Маяковского — важная транспортная артерия, соединяющая центр Минска с МКАД. Район отличается развитой инфраструктурой и удобством для бизнеса.
► Транспортная доступность:
○ Удобные подъездные пути с любой части города
○ Большая разворотная площадка для грузового транспорта
○ Остановки общественного транспорта рядом
► Инфраструктура:
○ Магазины и супермаркеты
○ Организации сферы услуг, офисные центры
○ Поликлиники, школы, отделения банков
○ Лошицкий усадебно-парковый комплекс — зелёная зона для отдыха сотрудников и клиентов
► Преимущества района:
○ Высокая транспортная и пешеходная активность
○ Сочетание деловой среды и жилого массива

⭕ Текущее использование и перспективы
► На данный момент объект полностью сдан в аренду надёжным арендаторам, которые исправно вносят платежи.
► Возможна продажа как с арендаторами (готовый доход), так и освобождение помещений под собственные нужды.
► Подходит для:
○ Логистического центра
○ Производственного или дистрибуционного комплекса
○ Долгосрочной сдачи в аренду
► Преимущество: расположение в СЭЗ «Минск» с налоговыми и таможенными льготами при соблюдении условий:
○ Налог на прибыль — 0 %
○ Налог на недвижимость — 0 %
○ Земельный налог — 0 %
○ Аренда земли — 0 %
○ 0 % НДС и отсутствие ввозных пошлин

⭕ Заключение
Этот склад с офисом сочетает удобное расположение, техническую оснащённость и готовый источник дохода. Просторные помещения, охраняемая территория, транспортная доступность и льготы СЭЗ делают его отличным выбором для бизнеса или инвестиций. Раз объект уже привлёк Ваше внимание, лучше не откладывать — звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в его возможностях. Каждая удачная сделка — это первый шаг к Вашему следующему успеху!

► Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск
► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 55/1 от 14.04.2025г.