✅ Производственно-складской объект в СЭЗ: готово 756 м² + строится 1 500 м², Фаниполь

⭕ Вас может заинтересовать это предложение, если Вы ищете:

✔️ Готовый объект для запуска бизнеса без ожиданий
✔️ Участие в строительстве нового помещения — с рассрочкой и возможностью адаптации под Ваши задачи
✔️ Земельный участок с прямым подъездом и ж/д веткой
✔️ Инфраструктуру, подключённую к сетям, и статус СЭЗ

Мы предлагаем производственно-складской комплекс в промышленной зоне г. Фаниполя, всего в 17 км от Минска.

✅ Описание объекта

► Готовое здание:
○ Площадь — 756 м²
○ Этажность — 1/1
○ Высота — 7 м до балки / 12 м в коньке
○ Каркас — металлический
○ Стены и кровля — ПИР-сэндвич-панели (стены: 80 мм / крыша: 100 мм)
○ Температурный режим: до 0 °C внутри при –20 °C снаружи
○ Полы — наливные, нагрузка до 6 т/м²
○ Фундамент — железобетонная плита

► Строящееся здание:
○ Площадь — 1 500 м²
○ Строительство — по готовому проекту
○ Срок возведения — до 6 месяцев
○ Возможна покупка на условиях долевого участия
○ Условия: рассрочка, отсрочка, адаптация проекта под Ваши потребности

✅ Коммуникации и инженерия

✔️ Электроснабжение
 • Собственная КТП 630 кВА
 • Фактически выделено 400 кВт
 • В 2026 году — подвод 1 МВт
 • Возможность установки ещё одной КТП от независимой линии

✔️ Водоснабжение
 • Центральное
 • Заведено в здание
 • Две независимые точки подключения

✔️ Канализация
 • Местная
 • Действующие очистные сооружения
 • Возможность подключения к центральной системе

✔️ Газоснабжение
 • Газ на территории
 • Проект на подключение в наличии

✔️ Пожарная безопасность
 • Два пожарных гидранта

✅ Территория и инфраструктура

📌 Площадь участка: при покупке двух зданий — в пользование переходит ≈ 1 га
📌 Генеральный план (2,0839 га):
 ► Застройка — 0,75111 га
 ► Проезды и площадки — 0,7590 га
 ► Тротуары — 0,1436 га
 ► Озеленение — 0,43019 га

На территории предусмотрено:
○ Площадка ТБО
○ Место под зарядку погрузчиков
○ Гостевая парковка — 13 машино-мест
○ Накопительная зона для грузового транспорта
○ Асфальтированный подъезд
○ Остановка общественного транспорта — в 50 м от участка

✅ Локация: промышленная зона, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б

📍 До Минска — 17 км
📍 Промышленная застройка, активное развитие
📍 Отличная логистика — удобный выезд на трассы

⭕ Важное преимущество:
Железнодорожная ветка примыкает к участку — возможно:
► Подведение путей
► Установка погрузочно-разгрузочной рампы (перегрузка вагон → фура)
Это редкая возможность для оптимизации логистики и работы с крупными поставками.

✅ Потенциал и перспективы

✔️ Объект находится на территории Свободной экономической зоны Минск:
✔️ Готовое здание + второе по проекту
✔️ Гибкие формы сотрудничества
✔️ Подходит под аренду, логистику, производство
✔️ Уже есть заявки от арендаторов на будущие помещения

✅ Заключение

🟢 Объект — оптимальное решение для бизнеса, которому нужна готовность к работе, гибкость, логистика и официальные льготы.
🟢 Это и площадка под склад или производство, и готовый арендный актив, и бизнес-инфраструктура с возможностью роста.

☎️ Благодарим за то, что дочитали объявление до конца. Если Вас заинтересовало — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Мы готовы обсудить детали и предложить лучшие условия.

✔️ Создайте бизнес, который опирается на прочную базу. И мы уже её построили.

✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.

► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 159/1 от 29.09.2025г.