✅ Отапливаемое складское помещение 442,5 кв.м в СЭЗ “Минск”, удобный заезд, рядом с МКАД

✔️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ.

⭕ Характеристики помещения
► Общая площадь: 442,5 кв.м
► Основная складская зона: 412,0 кв.м
► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами
► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м
► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие
► Двери: ПВХ
► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ
► Окна: ПВХ
► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники
► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое
► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее
► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м
► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу
► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно

⭕ Расположение и инфраструктура
○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.
○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.
○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.
○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.
○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.
○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.
○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества.

⭕ Перспективы и потенциал
► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса
► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами
► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД
► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду
► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел

✔️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием.
📌 При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м.

⭕ Заключение
Это помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к работе. Здесь можно стабильно вести складскую деятельность, логистику, размещать оборудование или зарабатывать на аренде. Спасибо, что уделили время этому описанию — надеемся, оно помогло лучше понять возможности данного помещения. Если Вы дочитали до этого места, значит объект действительно заинтересовал — не откладывайте, договоритесь о просмотре и оцените всё лично.

✔️ Надёжная база для стабильной работы и роста.

► Также мы можем предложить и подобрать помещения, а также другие интересные объекты как в городе Минске, так и в других населённых пунктах и регионах Республики Беларусь.
► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие, интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. и 212/1 от 22.12.2025г.